325 000$
Nouveauté
ULS : 19336241
Maison de plain-pied
à vendre
24 Rue Maple, Stanstead - Ville
Superbe propriété de 1,3 acres comprenant un charmant étang et des jardins clôturés, parfaits pour cultiver vos fruits et légumes. Cette propriété inclut une petite maison bien entretenue de deux chambres à coucher, idéale pour une personne seule ou un couple. Vous y trouverez également un garage détaché et un sous-sol de moins de 6 pieds, offrant un espace de rangement pratique. Située à proximité immédiate d'une piste cyclable et de tous les services qu'offre Stanstead.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
991 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
LES ATOUTS :
- Vaste terrain de 56 435 pieds carrés
- Étang privé et cour arrière intime
- Garage détaché avec un petit atelier attenant
- Grande façade au chemin, permettant la subdivision du terrain pour une autre construction.
À PROXIMITÉ :
- Piste cyclable juste devant la maison
- Route 143 et Autoroute 55
- CPE, école primaire (francophone et anglophone)
- Collège de Stanstead
- À 3 minutes de la frontière américaine
- À 25 minutes de Magog
- À 45 minutes de Sherbrooke
-Un nouveau certificat de localisation sera prêt vers la fin janvier 2025.
-À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures minimum.
- Vaste terrain de 56 435 pieds carrés
- Étang privé et cour arrière intime
- Garage détaché avec un petit atelier attenant
- Grande façade au chemin, permettant la subdivision du terrain pour une autre construction.
À PROXIMITÉ :
- Piste cyclable juste devant la maison
- Route 143 et Autoroute 55
- CPE, école primaire (francophone et anglophone)
- Collège de Stanstead
- À 3 minutes de la frontière américaine
- À 25 minutes de Magog
- À 45 minutes de Sherbrooke
-Un nouveau certificat de localisation sera prêt vers la fin janvier 2025.
-À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures minimum.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 34' irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
991 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
239' X 266' irr.
Superficie du terrain
58 384 pi²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio, espace lav-séch.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de filtration d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 92 700 $
- Total
- 141 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 941 $
- Scolaire (2024)
- 108 $
- Total
- 2 049 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 873 $
- Total
- 1 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit, matelas et 2 commodes de la chambre des maîtres, stores, matériaux restant de rénovation, laveuse Whirlpool dans la cuisine, petit compresseur à l'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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