710 000$
ULS : 19658705
Maison à étages
à vendre
2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez cette belle propriété au coeur de Fleurimont, construite par un entrepreneur apprécié qui en a fait sa résidence pendant de nombreuses années. Vous serez séduit par ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains. Profitez également d'une grande pièce lumineuse, idéale pour un bureau avec son entrée privée ou tout autre usage selon vos besoins, ainsi que d'une véranda 3 saisons qui offre un potentiel de transformation en espace 4 saisons. Un garage intégré à la maison et un autre garage adjacent complètent cet ensemble sur un terrain de 12 000 pc. Cette propriété vous offre tout le confort et le potentiel que vous recherchez.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
148,64 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette belle propriété familiale a tout pour plaire, offrant un cadre idéal pour travailler à domicile tout en bénéficiant de deux espaces de garage. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa véranda 3 saisons facilement convertible en 4 saisons, chaque membre de la famille y trouvera son propre espace de confort. Construite et entretenue avec soin par un entrepreneur respecté, cette maison a été choyée et offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété !
En résumé :
- Terrain de 12 000pc;
- 4 chambres à coucher;
- 2 salles de bains;
- Sous sol lumineux et aménagé;
- Garage simple intégré à la propriété ainsi qu'un garage double, détaché de la propriété;
- Véranda 3 saisons facilement transformable en 4 saisons.
** Les mesures de la superficie habitable n'inclus pas le garage.
** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire De La Samare.
Écoles secondaires De la Montée (LE BER) - De la Montée (ST-FRANÇOIS).
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
En résumé :
- Terrain de 12 000pc;
- 4 chambres à coucher;
- 2 salles de bains;
- Sous sol lumineux et aménagé;
- Garage simple intégré à la propriété ainsi qu'un garage double, détaché de la propriété;
- Véranda 3 saisons facilement transformable en 4 saisons.
** Les mesures de la superficie habitable n'inclus pas le garage.
** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire De La Samare.
Écoles secondaires De la Montée (LE BER) - De la Montée (ST-FRANÇOIS).
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 27' 3" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
148,64 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Espace Laveuse/Sécheuse (RC)
Armoires de cuisine
Cerisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 128'
Superficie du terrain
1 190,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe en cèdre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer à l'huile
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 000 $
- Total
- 508 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 917 $
- Scolaire (2024)
- 284 $
- Total
- 4 201 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 047 $
- Total
- 3 047 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores de la véranda et du salon, luminaires, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central, balançoire extérieure, système d'alarme (non relié).
Exclusions
Habillage de la fenêtre dans la chambre principale, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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