395 000$
ULS : 11479332
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
243 Rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante propriété plain pied bien entretenue avec soin comprenant une cuisine rénovée au complet sur plancher radiant, cuisine, salon et salle à manger à air ouverte sur bois franc. Chambre des maîtres double avec deux garde-robes et deux fenêtres. Salle de bain fraîchement rénové de grandeur supérieur. Sous-sol avec deux autre chambres, salle familiale et salle d'eau. Un bel abri d'auto pour couvrir votre auto, une remise récente sur slab de béton et un bel aménagement d'une piscine hors terre et son patio vous sont offert sur son terrain intime. Maison aillant subit rallonge arrière. Secteur familiale très recherché. Équipe Roy & Garneau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Cher acheteur, je me nomme le 243 rue Allard, je suis une charmante propriété qui recherche de nouveaux propriétaires pour prendre la relève de ma belle santé physique.
Je possède une magnifique cuisine avec beaucoup de rangement, armoire de bois, et mon plancher de cuisine est radiant.
Accompagné de la salle à manger à aire ouverte et mon salon sur plancher de bois franc.
La chambre des maîtres que je vous offre est double au Rez de chaussé. J'avais donc décidé de m'offrir une salle de bain double aussi, toute fraîchement rénové.
Salle familiale et deux autres chambres au sous-sol vous sont aussi disponible.
Venez aussi vous rafraîchir dans ma piscine hors terre avec son terrain intime.
Je suis aussi prête à couvrir votre auto sous mon abri pour tout intempérie.
Vous pourrez aussi bien remiser vos vélos, pneus ou divers articles dans ma nouvelle remise sur slab de béton et grande porte d'accès.
Je suis près d'une école primaire à quelques pas seulement pour vos enfants. Soit près de l'école primaire de la Samare. Et pas plus loin qu'en bas du chemin Galvin, l'école primaire Desranleau.
Je voulais aussi me tenir près du réputé Dépanneur Galvin, le lieu de rencontre pour le dépanneur du quartier d'où mes invités aiment bien manger une petite glace en saison estival, et ce, qu'à seulement 5 maisons de marche.
Je me considère vraiment impeccable.
Je suis impatiente de vous voir et qui sait... vous avoir comme nouveau propriétaire !!!
* Pour toute demande d'information ou pour une visite, je vous invite à communiquer avec l'Équipe Roy & Garneau, les noms CLÉS, de l'immobilier.
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- Toutes promesse d'achat devra avoir un délai minimum de 72hr.
Je possède une magnifique cuisine avec beaucoup de rangement, armoire de bois, et mon plancher de cuisine est radiant.
Accompagné de la salle à manger à aire ouverte et mon salon sur plancher de bois franc.
La chambre des maîtres que je vous offre est double au Rez de chaussé. J'avais donc décidé de m'offrir une salle de bain double aussi, toute fraîchement rénové.
Salle familiale et deux autres chambres au sous-sol vous sont aussi disponible.
Venez aussi vous rafraîchir dans ma piscine hors terre avec son terrain intime.
Je suis aussi prête à couvrir votre auto sous mon abri pour tout intempérie.
Vous pourrez aussi bien remiser vos vélos, pneus ou divers articles dans ma nouvelle remise sur slab de béton et grande porte d'accès.
Je suis près d'une école primaire à quelques pas seulement pour vos enfants. Soit près de l'école primaire de la Samare. Et pas plus loin qu'en bas du chemin Galvin, l'école primaire Desranleau.
Je voulais aussi me tenir près du réputé Dépanneur Galvin, le lieu de rencontre pour le dépanneur du quartier d'où mes invités aiment bien manger une petite glace en saison estival, et ce, qu'à seulement 5 maisons de marche.
Je me considère vraiment impeccable.
Je suis impatiente de vous voir et qui sait... vous avoir comme nouveau propriétaire !!!
* Pour toute demande d'information ou pour une visite, je vous invite à communiquer avec l'Équipe Roy & Garneau, les noms CLÉS, de l'immobilier.
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- Toutes promesse d'achat devra avoir un délai minimum de 72hr.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 32' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
pente pour la piscine, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav+sech
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 500 $
- Total
- 222 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 816 $
- Scolaire (2023)
- 187 $
- Total
- 3 003 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 025 $
- Total
- 2 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Lustres et luminaires, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires (Sauf thermopompe). - Sans garantie de fonctionnement lors de l'acte de vente pour la piscine. - Stores hall d'entrée, chambre des maître toile, salle de bain store. - Bac de poubelle, compost et recyclage
Exclusions
- Lave-vaisselle - Pôle et rideaux - 2 supports TV dans chambre des maîtres et salon * Petit érable Japonais sur terrain en face de la maison (4pi) - Thermopompe de la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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