599 000$
Nouveauté
ULS : 15791885
Maison de plain-pied
à vendre
244 Rue Alexandra, Granby
Bienvenue au 244 rue Alexandra à Granby. Cette incroyable propriété de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau à tout pour vous plaire. Située dans un quartier extraordinaire de la ville, à 2 pas du parc Daniel-Johnson et de toutes ses activités saisonnières, de plusieurs sentiers de marche, de la piste cyclable ainsi que de toutes les commodités, vous adorerez cet environnement stimulant et vivant. La propriété à la construction et la finition impeccable possède de nombreux atouts qui plairons à coup sur. Planchers chauffants, garage double, chambres des maitres avec salle de bain et walk-in attenant et plus encore !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
En entrant dans la demeure, vous aimerez l'aire de vie principale qui est très lumineuse et aérée. On y trouve d'abord la grande salle à manger, la charmante cuisine avec petit comptoir lunch et bon nombre d'armoire en bois véritable, ainsi que le chaleureux salon sur planchers de bois franc.
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une entrée à l'avant via le salon ainsi qu'à une seconde entrée par le garage donnant sur la salle à manger, qui vous permettra de laisser à l'abri des regards vos chaussures et manteaux.
Au corridor du premier plancher, vous trouverez une pratique salle d'eau ou se trouve les installations laveuse sécheuse ainsi que le splendide quartier des maîtres. Il comprend une spacieuse chambre à coucher avec grand walk-in attenant ainsi qu'une superbe salle de bain jointe avec bain thermomasseur, douche vitrée et grande vanité.
Au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque. On y trouve d'abord une très vaste salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions ainsi qu'une 2e salle de bain complète. Vous aurez également accès à plusieurs espaces de rangement au sous-sol, dont un grand garde-robe de cèdre, plusieurs penderies et une belle pièce dédiée au rangement se trouvant sous l'escalier.
Notez que vous aurez également un accès au garage directement du sous-sol.
La demeure possède aussi beaucoup d'éléments qui augmenteront votre confort, entre autres les planchers chauffants au glycol ainsi que l'échangeur d'air et la thermopompe murale.
Vous apprécierez également le garage double, attaché et chauffé attenant à la maison.
Vos écoles de secteur seront l'école Saint-Jean pour les élèves du primaire et l'école Haute-ville pour les élèves du secondaire.
Vraiment, cette demeure d'exception à de quoi combler tous vos besoins. Son secteur de choix et sa construction de qualité supérieure en feront un choix évident dans vos recherches.
Venez découvrir ce magnifique emplacement de la rue Alexandra, une seule visite suffira à vous convaincre que c'est la propriété que vous attendiez.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une entrée à l'avant via le salon ainsi qu'à une seconde entrée par le garage donnant sur la salle à manger, qui vous permettra de laisser à l'abri des regards vos chaussures et manteaux.
Au corridor du premier plancher, vous trouverez une pratique salle d'eau ou se trouve les installations laveuse sécheuse ainsi que le splendide quartier des maîtres. Il comprend une spacieuse chambre à coucher avec grand walk-in attenant ainsi qu'une superbe salle de bain jointe avec bain thermomasseur, douche vitrée et grande vanité.
Au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque. On y trouve d'abord une très vaste salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions ainsi qu'une 2e salle de bain complète. Vous aurez également accès à plusieurs espaces de rangement au sous-sol, dont un grand garde-robe de cèdre, plusieurs penderies et une belle pièce dédiée au rangement se trouvant sous l'escalier.
Notez que vous aurez également un accès au garage directement du sous-sol.
La demeure possède aussi beaucoup d'éléments qui augmenteront votre confort, entre autres les planchers chauffants au glycol ainsi que l'échangeur d'air et la thermopompe murale.
Vous apprécierez également le garage double, attaché et chauffé attenant à la maison.
Vos écoles de secteur seront l'école Saint-Jean pour les élèves du primaire et l'école Haute-ville pour les élèves du secondaire.
Vraiment, cette demeure d'exception à de quoi combler tous vos besoins. Son secteur de choix et sa construction de qualité supérieure en feront un choix évident dans vos recherches.
Venez découvrir ce magnifique emplacement de la rue Alexandra, une seule visite suffira à vous convaincre que c'est la propriété que vous attendiez.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 6" X 30' 1" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 320 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Plancher Acrylique, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 112' irr.
Superficie du terrain
6 804 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée via garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant CACP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CACP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sortie vers garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe de cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 700 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 528 $
- Scolaire (2024)
- 316 $
- Total
- 3 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, humidificateur (défectueux), système d'alarme, thermopompe, stores.
Exclusions
Borne pour voiture électrique, pôle et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%