374 900$
Nouveauté
ULS : 19522866
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
2472 Rue Normand, Sherbrooke (Fleurimont)
Bienvenue au 2472 rue Normand, à Sherbrooke ! Cette maison accueillante, idéale pour une famille, offre un salon lumineux et chaleureux, une salle à manger avec accès extérieur et une cuisine pratique avec beaucoup de rangement. La chambre principale et les deux autres chambres au rez-de-chaussée disposent de garde-robes. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol, une vaste salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace de rangement ajoutent confort et fonctionnalité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
92,64 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Bienvenue au 2472 rue Normand, à Shebrooke ! Située dans un rond point, cette charmante maison située dans un quartier tranquille, est parfaite pour votre famille.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall pratique menant directement à l'aire ouverte. À l'étage, le salon offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La salle à manger, située à proximité de la cuisine, donne accès au côté de la maison. La cuisine est fonctionnelle, avec de nombreux rangements bien pensés. La chambre principale, spacieuse, dispose d'un garde-robe. Les deux autres chambres du rez-de-chaussée, également équipées de garde-robes, offrent des espaces confortables pour les enfants, un bureau ou des invités. Une salle de bain complète ce niveau et propose un bain et une douche séparés ainsi avec chute à linge !
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille.
Une quatrième chambre avec garde-robe se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Un espace de rangement supplémentaire complète l'aménagement du sous-sol.
Possibilité de faire d'autres chambres à coucher au sous-sol.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall pratique menant directement à l'aire ouverte. À l'étage, le salon offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La salle à manger, située à proximité de la cuisine, donne accès au côté de la maison. La cuisine est fonctionnelle, avec de nombreux rangements bien pensés. La chambre principale, spacieuse, dispose d'un garde-robe. Les deux autres chambres du rez-de-chaussée, également équipées de garde-robes, offrent des espaces confortables pour les enfants, un bureau ou des invités. Une salle de bain complète ce niveau et propose un bain et une douche séparés ainsi avec chute à linge !
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille.
Une quatrième chambre avec garde-robe se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Un espace de rangement supplémentaire complète l'aménagement du sous-sol.
Possibilité de faire d'autres chambres à coucher au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 40' 5" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
92,64 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 97' 6" irr.
Superficie du terrain
651,60 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Dans un rond point
Allée
Concassé
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 22'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 200 $
- Total
- 192 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 428 $
- Scolaire (2024)
- 159 $
- Total
- 2 587 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 964 $
- Total
- 1 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle (âgé mais fonctionne très bien), deux bibliothèques qui se trouve dans le sous-sol, stores, bacs roulants (déchets, recyclage et composte), remise sur plancher de bois.
Exclusions
Pôles et rideaux, biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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