324 900$
Nouveauté
ULS : 15101575
Maison de plain-pied
à vendre
2482 Ch. Hamel, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
!!! Occasion d'affaire !!! Prix pour vente rapide !!! Plain-pied avec garage et abri d'auto sur un grand terrain de 4 acres. 4 chambres (fosse septique 750 gallons), 1 salle de bain au rdc et une autre salle de bain à finaliser par l'acheteur au sous-sol. Beaucoup de rénovations effectuées récemment: fenestration en 2011, sous-sol (isolation des murs et solives en uréthane, revêtement plancher en vinyle, divisions refaits à neuf, escalier menant au sous-sol, filage électrique et plomberie), drains refaits sur 3 faces et ajout de membranes, panneau électrique 200 en 2020, solive de rive arrière changée. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 204 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
!!!!!!!!!!!!!!!! Prix pour vente rapide !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
L'acheteur devra prendre possession dans les 30 jours suivant une acceptation d'offre d'achat.
Il faut allouer 72 heures de délais pour toute réponse à une offre d achat.
Les visites débuteront le 31 mars seulement.
Aucune offre d'achat ne sera acceptée avant le 3 avril en pm.
Les acheteurs auront à finaliser des travaux de finitions au rez-de-chaussée et sous-sol.
Beaucoup de rénovations ont été effectuées dans les dernières années:
-Fenestration et porte extérieure +- 2011
-Sous-sol - Toute les divisions du sous-sol ont été refaite à neuf, 2 chambres dont une avec walk in, coin poêle à bois, escalier et rangement. Grande salle familiale le tout en plancher de vinyle flottant avec membrane. Salle de bain à finaliser au complet par l'acheteur.
-Panneau électrique 200 ampères, filage électricité et plomberie le tout en 2020.
-Ajout isolation murs et solive au sous sol uréthane.
-Les drains de fondations refaits à neuf avec membrane sur 3 faces et fissures colmatées en 2020.
-Solive de rive arrière changée pour une neuve.
-Armoires de cuisine changé et rafraichi et plancher de céramique en 2017.
-Changé gaine en acier de la cheminée 2018 par ramonage 4 saisons (garantie à vie pièces et main d'oeuvre).
L'acheteur devra prendre possession dans les 30 jours suivant une acceptation d'offre d'achat.
Il faut allouer 72 heures de délais pour toute réponse à une offre d achat.
Les visites débuteront le 31 mars seulement.
Aucune offre d'achat ne sera acceptée avant le 3 avril en pm.
Les acheteurs auront à finaliser des travaux de finitions au rez-de-chaussée et sous-sol.
Beaucoup de rénovations ont été effectuées dans les dernières années:
-Fenestration et porte extérieure +- 2011
-Sous-sol - Toute les divisions du sous-sol ont été refaite à neuf, 2 chambres dont une avec walk in, coin poêle à bois, escalier et rangement. Grande salle familiale le tout en plancher de vinyle flottant avec membrane. Salle de bain à finaliser au complet par l'acheteur.
-Panneau électrique 200 ampères, filage électricité et plomberie le tout en 2020.
-Ajout isolation murs et solive au sous sol uréthane.
-Les drains de fondations refaits à neuf avec membrane sur 3 faces et fissures colmatées en 2020.
-Solive de rive arrière changée pour une neuve.
-Armoires de cuisine changé et rafraichi et plancher de céramique en 2017.
-Changé gaine en acier de la cheminée 2018 par ramonage 4 saisons (garantie à vie pièces et main d'oeuvre).
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 204 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2020, 1), Fenestration (2011, 1), Électricité (2020, 1), Sous-sol (2020, 1), Cuisine (2017, 1), Plomberie (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
342' X 496' irr.
Superficie du terrain
174 241 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir central
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Coin détente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 17'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 5x7p
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 29'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Future salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finalisée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 700 $
- Total
- 323 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 322 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 2 492 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 162 $
- Total
- 2 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateurs de plafond.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%