1 200 000$
ULS : 14762725
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
25 Rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley
Une propriété exceptionnelle! Ste-Catherine-de-Hatley, située sur une rue paisible et sans issue sur les hauteurs, offrant une vue magnifique sur la nature. Découvrez cette grande propriété avec près de 4000 p.c. de superficie habitable. Maison avec garage double intégré et garage double détaché avec 2e étage et grand hangar. Terrain de plus de 75,500 p.c. boisé et intime. Profitez d'un intérieur chaleureux et lumineux, pourvues de grandes fenêtres, salon avec foyer, verrière, luxueuse cuisine, 4 chambres, dont la vaste suite parentale, 4 salles de bains, sauna, et bien plus. À découvrir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
340 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Quelle propriété! Construite en 2000, sous la gouverne de son unique propriétaire, un ingénieur retraité qui a voulu y créer un lieu de vie familial et chaleureux. Cette demeure se distingue à bien des égards.
Qualité de la construction :
- Construite avec murs en coffrage isolant.
- Trois étages et aménagés avec des matériaux de grande qualité.
- Terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur la région : lac, nature et couchers de soleil.
Le site :
- Située dans une rue paisible.
- Terrain de 75,500 p.c., boisé et intime, offrant une vue.
- Aménagements de qualité.
- Garage double intégré.
- Garage double détaché avec un deuxième étage.
- Grand hangar pour votre machinerie.
La maison:
En entrant dans la maison, via un grand hall d'entrée situé en rez-de-jardin, vous ferez face à un grand escalier, dont le design attirera votre attention. Les rampes de celui-ci ont été conçues selon le devis du propriétaire. Cet escalier vous mènera au premier niveau où se trouvent les pièces de vie principales :
-Grande cuisine bien équipée avec îlot, comptoirs en granit et deux fours superposés.
- Salle à manger adjacente.
- Grand salon avec foyer et salle familiale
- Magnifique verrière avec planchers chauffants, poêle au bois et une vue exceptionnelle sur la nature.
- Salle de bains avec salle de lavage.
En montant à l'étage par ce bel escalier, vous découvrirez au deuxième niveau une grande pièce entourée de fenêtres offrant une vue à couper le souffle, idéale pour un bureau ou une salle de repos, selon vos besoins. Ce niveau comprend également :
- Trois chambres, dont la chambre principale avec accès à son balcon et donnant accès à sa propre salle de bains et véranda attenante.
- Une 2e salle de bains complète.
- Un élévateur hydraulique permet d'accéder au toit, où un promontoire aménagé offre une vue spectaculaire.
Revenant au rez-de-jardin, vous découvrirez :
- L'accès au garage double.
- Salle d'eau
- Une cave à vin.
- Du rangement.
- Une pièce avec douche, sauna et bain flottant.
Nous vous parlions du désir du propriétaire de créer un lieu de vie exceptionnel ; une visite vous permettra de le découvrir.
Quelques points supplémentaires :
- Plus de 4000 p.c de superficie habitable.
- Garage double intégré.
- Garage double détaché avec deuxième étage.
- Grand hangar.
- Entrée électrique de 400 ampères.
- Chauffage géothermique et climatisation centrale.
- Planchers chauffants au sous-sol et dans la verrière.
- Fenestration abondante.
- Accès au lac Massawippi en tant que résident de Ste-Catherine-de-Hatley, avec rampe de mise à l'eau et petite plage.
- Accès facile aux autoroutes 55 et 10.
- École primaire au village de Ste-Catherine-de-Hatley.
- Partenariats avec la ville de Magog pour bénéficier de plusieurs services (voir le site internet de la municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley).
***La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Qualité de la construction :
- Construite avec murs en coffrage isolant.
- Trois étages et aménagés avec des matériaux de grande qualité.
- Terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur la région : lac, nature et couchers de soleil.
Le site :
- Située dans une rue paisible.
- Terrain de 75,500 p.c., boisé et intime, offrant une vue.
- Aménagements de qualité.
- Garage double intégré.
- Garage double détaché avec un deuxième étage.
- Grand hangar pour votre machinerie.
La maison:
En entrant dans la maison, via un grand hall d'entrée situé en rez-de-jardin, vous ferez face à un grand escalier, dont le design attirera votre attention. Les rampes de celui-ci ont été conçues selon le devis du propriétaire. Cet escalier vous mènera au premier niveau où se trouvent les pièces de vie principales :
-Grande cuisine bien équipée avec îlot, comptoirs en granit et deux fours superposés.
- Salle à manger adjacente.
- Grand salon avec foyer et salle familiale
- Magnifique verrière avec planchers chauffants, poêle au bois et une vue exceptionnelle sur la nature.
- Salle de bains avec salle de lavage.
En montant à l'étage par ce bel escalier, vous découvrirez au deuxième niveau une grande pièce entourée de fenêtres offrant une vue à couper le souffle, idéale pour un bureau ou une salle de repos, selon vos besoins. Ce niveau comprend également :
- Trois chambres, dont la chambre principale avec accès à son balcon et donnant accès à sa propre salle de bains et véranda attenante.
- Une 2e salle de bains complète.
- Un élévateur hydraulique permet d'accéder au toit, où un promontoire aménagé offre une vue spectaculaire.
Revenant au rez-de-jardin, vous découvrirez :
- L'accès au garage double.
- Salle d'eau
- Une cave à vin.
- Du rangement.
- Une pièce avec douche, sauna et bain flottant.
Nous vous parlions du désir du propriétaire de créer un lieu de vie exceptionnel ; une visite vous permettra de le découvrir.
Quelques points supplémentaires :
- Plus de 4000 p.c de superficie habitable.
- Garage double intégré.
- Garage double détaché avec deuxième étage.
- Grand hangar.
- Entrée électrique de 400 ampères.
- Chauffage géothermique et climatisation centrale.
- Planchers chauffants au sous-sol et dans la verrière.
- Fenestration abondante.
- Accès au lac Massawippi en tant que résident de Ste-Catherine-de-Hatley, avec rampe de mise à l'eau et petite plage.
- Accès facile aux autoroutes 55 et 10.
- École primaire au village de Ste-Catherine-de-Hatley.
- Partenariats avec la ville de Magog pour bénéficier de plusieurs services (voir le site internet de la municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley).
***La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 8" X 30' 2" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
340 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Autre
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Hangar, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 398' 11"
Superficie du terrain
7 018,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 24'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Galerie attenante avec vue
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Galerie attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'5" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatisation, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 167 800 $
- Total
- 1 328 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 079 $
- Scolaire (2024)
- 906 $
- Total
- 4 985 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 448 $
- Total
- 2 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, plaque chauffante, fours encastré double, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, génératrice , sauna et bain flottant. (en ce qui concerne les électros inclus ainsi que le sauna et le bain flottant ces biens sont sans aucune garantie y compris la garantie de bon fonctionnement laquelle est spécifiquement exclue.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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