734 900$
ULS : 27821920
Maison à étages
à vendre
25 Rue St-Jude, Lac-Brome
Coup de coeur assuré ! Impeccable propriété avec accès notarié au Lac Brome et à la rampe de mise à l'eau pour vos embarcations nautiques. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 3 cc, 2 sdb et d'une aire de vie au plafond cathédrale apportant un volume impressionnant et une belle luminosité. Un foyer au gaz réchauffe l'espace et confère une belle ambiance. Superbe cuisine et salle de bain rénovées avec goût. Plusieurs travaux de rehaussement ont été effectués. L'extérieur séduira avec une cour privée, une terrasse abritée et un garage avec pièce aménageable à l'étage. Elle a vraiment tout pour plaire. Faites vite !!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
- foyer au gaz propane dans l'aire de vie
- garage avec fermes de toit habitable au 2e niveau
- garage non isolé, mais desservi en électricité
- balcon en composite sans entretien
- système d'alarme relié (contrat de liaison au frais de l'acheteur)
- enclos à chien ou espace jeu clôturé
LISTE PARTIELLE DES TRAVAUX DE 2019 À 2024 - Voir courtier pour la liste complète :
- rénovation de la cuisine: armoires pleine haute de style Shaker, dosseret d'aspect marbre et comptoirs de quartz
- rénovation de la salle de bain d'une attrayante vanité
- intérieur repeint au complet
- sablage et restauration des planchers
- remplacement de plusieurs calorifères
- changement d'une poutre de soutien au rez-de-chaussée
- adoucisseur d'eau et filtre installés en janvier 2019 pour protéger le système de chauffage à eau chaude
- chaudière chauffe-eau électronique installée en 2021 disposant de deux chambres afin que l'eau du système de chauffage soit séparée de l'eau destinée à un usage domestique
- échangeur d'air remplacé en août 2019
-------------------------------------------------------------
À NOTER :
Le coût pour accès au lac (parc) avec l'association des propriétaires est de 35.00$ annuel + 10.00$ pour canot/kayak
À compter du 1er janvier 2025, nouveau rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 :
198 000$ Terrain
497 200$ Bâtiment
___________________
695 200$ Immeuble
-------------------------------------------------------------
À la demande du vendeur, les visites commenceront à partir du 26 décembre et aucune offre ne sera répondue avant le 30 décembre.
-------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
- plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
- foyer au gaz propane dans l'aire de vie
- garage avec fermes de toit habitable au 2e niveau
- garage non isolé, mais desservi en électricité
- balcon en composite sans entretien
- système d'alarme relié (contrat de liaison au frais de l'acheteur)
- enclos à chien ou espace jeu clôturé
LISTE PARTIELLE DES TRAVAUX DE 2019 À 2024 - Voir courtier pour la liste complète :
- rénovation de la cuisine: armoires pleine haute de style Shaker, dosseret d'aspect marbre et comptoirs de quartz
- rénovation de la salle de bain d'une attrayante vanité
- intérieur repeint au complet
- sablage et restauration des planchers
- remplacement de plusieurs calorifères
- changement d'une poutre de soutien au rez-de-chaussée
- adoucisseur d'eau et filtre installés en janvier 2019 pour protéger le système de chauffage à eau chaude
- chaudière chauffe-eau électronique installée en 2021 disposant de deux chambres afin que l'eau du système de chauffage soit séparée de l'eau destinée à un usage domestique
- échangeur d'air remplacé en août 2019
-------------------------------------------------------------
À NOTER :
Le coût pour accès au lac (parc) avec l'association des propriétaires est de 35.00$ annuel + 10.00$ pour canot/kayak
À compter du 1er janvier 2025, nouveau rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 :
198 000$ Terrain
497 200$ Bâtiment
___________________
695 200$ Immeuble
-------------------------------------------------------------
À la demande du vendeur, les visites commenceront à partir du 26 décembre et aucune offre ne sera répondue avant le 30 décembre.
-------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 38' 6" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Entrée électrique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 168' 6" irr.
Superficie du terrain
1 450,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Saisonnière partielle
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Sentiers de randonnée, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou autre vacation
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie côté jardin
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'eau chaude à la demande, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 800 $
- Total
- 390 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 201 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 3 536 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 4 000 $
- Électricité
- 840 $
- Total
- 4 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe et tête, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Miroir de l'entrée, miroir de la chambre au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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