549 900$
ULS : 19946827
Maison à étages
à vendre
2500 Ch. Choinière, Roxton Pond
La campagne à 5 minutes des services, vaste maison, garage détaché 20 X 25 avec 2e étage + abri. Maison rénovée, 2 grandes chambres à l'étage + loft arrière indépendant. Grand rez-de-chaussée cuisine, salon, salle à manger, bureau et salle de bain. Terrain de 32 292 pc, Emplacement résidentiel en zonage agricole. Disponible rapidement. Visites à compter du 29 novembre 2024. Voir addenda détails supplémentaires...FAITES VITE, RARE SUR LE MARCHÉ...
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Vaste maison avec garage détaché, secteur recherché ***
- La maison originale 1940 a été déménagée en 1989 sur un nouveau solage de béton coulé en 1989
- Rénovation complète en 1989/1990: La maison a été rénovée au complet, fenestration, toiture, isolation des murs, recouvrement de plancher au rdc, salle de bain, cuisine, plomberie, électricité, fosse et champ d'épuration.
- Garage de 20 x 25 sur 2 étages
- Abri attaché au garage 20 x 25
- Terrain de 32 292 pc
- Entrée pouvant accueillir plusieurs voitures
- Superficie habitable d'environ 2080 pc
- Emplacement résidentiel en zonage agricole
- REZ-DE-CHAUSSÉE
* 2 Entrées
* Cuisine avec ilot central
* Salon
* Bureau ou chambre
* Salle à manger
* Salle de bain
- 2e ÉTAGE AVANT
* 2 chambres
- 2e ÉTAGE ARRIERE
* Vaste loft/chambre/salle familiale
* Salle de bain
- SOUS-SOL
* Salle de lavage
* Salle familiale avec entrée extérieure
* Atelier non aménagé
* Salle des machines
-1990; toiture en tôle
-2000 : Agrandissement (salle a manger, 2étage à l'arrière)
-2009 : Revêtement en fibrociment
+/- 2010 patio extérieur et dessus changé au complet en 2024
-2020; réservoir eau chaude
-2020/2021 : Ajout garage arrière avec abri
-2023 : Nouvelle fournaise électrique avec climatisation (enlevé ancien système à l'huile)
-2023 : Thermopompe murale
-2024 : Une partie du sous-sol en plafond suspendu
SECTEUR :
- 2,5 km Parc National de la Yamaska
- 7,5 km de l'épicerie, pharmacie, zoo de Granby
- 8,8 km de l'hôpital de Granby
- Facile d'accès à l'autoroute 10
*** Faites vite a ce prix...
- 24h d'avis pour une visite svp
- Prise de possession rapide possible
**** FAITES VITE A CE PRIX, RARE SUR LE MARCHÉ
- La maison originale 1940 a été déménagée en 1989 sur un nouveau solage de béton coulé en 1989
- Rénovation complète en 1989/1990: La maison a été rénovée au complet, fenestration, toiture, isolation des murs, recouvrement de plancher au rdc, salle de bain, cuisine, plomberie, électricité, fosse et champ d'épuration.
- Garage de 20 x 25 sur 2 étages
- Abri attaché au garage 20 x 25
- Terrain de 32 292 pc
- Entrée pouvant accueillir plusieurs voitures
- Superficie habitable d'environ 2080 pc
- Emplacement résidentiel en zonage agricole
- REZ-DE-CHAUSSÉE
* 2 Entrées
* Cuisine avec ilot central
* Salon
* Bureau ou chambre
* Salle à manger
* Salle de bain
- 2e ÉTAGE AVANT
* 2 chambres
- 2e ÉTAGE ARRIERE
* Vaste loft/chambre/salle familiale
* Salle de bain
- SOUS-SOL
* Salle de lavage
* Salle familiale avec entrée extérieure
* Atelier non aménagé
* Salle des machines
-1990; toiture en tôle
-2000 : Agrandissement (salle a manger, 2étage à l'arrière)
-2009 : Revêtement en fibrociment
+/- 2010 patio extérieur et dessus changé au complet en 2024
-2020; réservoir eau chaude
-2020/2021 : Ajout garage arrière avec abri
-2023 : Nouvelle fournaise électrique avec climatisation (enlevé ancien système à l'huile)
-2023 : Thermopompe murale
-2024 : Une partie du sous-sol en plafond suspendu
SECTEUR :
- 2,5 km Parc National de la Yamaska
- 7,5 km de l'épicerie, pharmacie, zoo de Granby
- 8,8 km de l'hôpital de Granby
- Facile d'accès à l'autoroute 10
*** Faites vite a ce prix...
- 24h d'avis pour une visite svp
- Prise de possession rapide possible
**** FAITES VITE A CE PRIX, RARE SUR LE MARCHÉ
Particularités du bâtiment
Dimensions
7' 5" X 13' 6" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 080 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 196' 10"
Superficie du terrain
3 000 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 22'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte accès salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
g-robe; 2.10 x 11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre style loft
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'1" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 16'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
entrée extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 900 $
- Total
- 406 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 729 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 3 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale, manette porte garage, adoucisseur d'eau, thermopompe murale
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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