999 990$
Nouveauté
ULS : 20255206
Split level - Paliers multiples
à vendre
255 Boul. de la Mairie, Granby
Wow ! Prestigieuse résidence nichée dans un secteur recherché, sur un vaste terrain boisé de plus de 52 000 pi², parfaite pour accueillir votre grande famille. Cette somptueuse propriété vous charmera avec son salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, ainsi que sa splendide cuisine haut de gamme. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, une salle d'eau et une immense salle de lavage. Le sous-sol, avec son entrée semi-indépendante et sa cuisine, est idéal pour une configuration bi-génération. De plus, la propriété comprend 3 garages, dont un attaché à la maison. À visiter rapidement!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 622 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Wow ! Prestigieuse résidence nichée dans un secteur recherché, sur un vaste terrain boisé de plus de 52 000 pi², idéale pour accueillir votre grande famille et les amoureux de la nature, chasse et pêche avec les divers garage. Cette somptueuse propriété vous charmera par son salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, ainsi que sa splendide cuisine haut de gamme. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain réparties sur chaque niveau, une salle d'eau et une immense salle de lavage. Le sous-sol, avec son entrée semi-indépendante et sa cuisine, est parfait pour une configuration bi-génération. De plus, la propriété comprend 3 garages, dont un attenant à la maison. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier fonctionnalité et design, avec des matériaux de qualité supérieure et des planchers chauffants au glycol.
Rez-de-chaussée :
-Vaste hall d'entrée avec une grande garde-robe.
-Lumineux bureau aménagé en façade, pouvant être transformé en chambre ou en salle de jeux, avec un espace de rangement supplémentaire.
-Salle d'eau attenante à une très grande salle de lavage.
-Magnifique salon baigné de lumière avec plafond cathédrale et poutres donnant un charme à la pièce
- Cuisine très fonctionnelle avec des armoires en bois jusqu'au plafond, un îlot avec évier et un vaste plan de travail pouvant accueillir 4 personnes assises.
-Salle à manger donnant directement accès au patio de la cour arrière.
-Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain complète.
- Escalier en bois fait à la main
Étage :
-Salle familiale au-dessus du garage, pouvant être transformée en chambre ou même pour y loger un proche.
-Salle de bain avec douche en verre et céramique.
Sous-sol :
-Chambre avec walk-in, attenante à la salle de bain.
-Salle de bain complète avec rangement.
-Spacieuse chambre.
-Cuisine fonctionnelle.
-Grande salle familiale.
-Salle mécanique, espace de rangement et chambre à bois.
- Entrée semi-indépendante attenante au garage.
Extérieur et proximité :
-Terrain boisé de plus de 52 000 pi².
-3 garages, dont un attaché à la propriété.
-Vaste stationnement.
-À proximité d'une école primaire, des parcs, de la piste cyclable, de l'hôpital, des épiceries, du cinéma et du zoo.
-À 10 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont.
**L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité concernant la bi-génération.**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Vaste hall d'entrée avec une grande garde-robe.
-Lumineux bureau aménagé en façade, pouvant être transformé en chambre ou en salle de jeux, avec un espace de rangement supplémentaire.
-Salle d'eau attenante à une très grande salle de lavage.
-Magnifique salon baigné de lumière avec plafond cathédrale et poutres donnant un charme à la pièce
- Cuisine très fonctionnelle avec des armoires en bois jusqu'au plafond, un îlot avec évier et un vaste plan de travail pouvant accueillir 4 personnes assises.
-Salle à manger donnant directement accès au patio de la cour arrière.
-Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain complète.
- Escalier en bois fait à la main
Étage :
-Salle familiale au-dessus du garage, pouvant être transformée en chambre ou même pour y loger un proche.
-Salle de bain avec douche en verre et céramique.
Sous-sol :
-Chambre avec walk-in, attenante à la salle de bain.
-Salle de bain complète avec rangement.
-Spacieuse chambre.
-Cuisine fonctionnelle.
-Grande salle familiale.
-Salle mécanique, espace de rangement et chambre à bois.
- Entrée semi-indépendante attenante au garage.
Extérieur et proximité :
-Terrain boisé de plus de 52 000 pi².
-3 garages, dont un attaché à la propriété.
-Vaste stationnement.
-À proximité d'une école primaire, des parcs, de la piste cyclable, de l'hôpital, des épiceries, du cinéma et du zoo.
-À 10 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont.
**L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité concernant la bi-génération.**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 57' 3"
Année de construction
2012
Superficie habitable
3 622 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, 2 détaché sur 3
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 331' 2" irr.
Superficie du terrain
52 969 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (16)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'0" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle, Plancher chauffan
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 16'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'1" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 17'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 109 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 500 $
- Total
- 639 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 049 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 6 611 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 984 $
- Total
- 5 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, luminaires, support de rangement dans le garage et cellier.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, laveuse-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz et ensemble de patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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