Vendu
Vendu
ULS : 13297595
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
2560 Rue Gamma, Sherbrooke (Lennoxville)
Jolie propriété de plain-pied situé sur un terrain boisé (24 000 pc) et sur une rue sans issue, tranquillité assurée! 4 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée. La cuisine intègre la salle à manger, grand salon. Salle de bain rénovée. Au sous-sol, une salle familiale avec poêle au bois, une pièce multi usage, un atelier pratique avec garde-robe de cèdre et chambre froide. Un espace additionnel pourrait être aménagé en salle d'eau. Plusieurs rénovations importantes récentes. Vous apprécierez aussi l'abri d'auto! Site exceptionnel, aucun voisin à l'arrière, il s'agit d'un 'milieu boisé d'intérêt' avec sentiers. À voir absolument!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2560, rue Gamma à Sherbrooke (Lennoxville) !
LE SITE
La campagne en ville ! C'est exactement ainsi que vous vous sentirez en arrivant sur place. Quartier tranquille légèrement en retrait de la vie urbaine mais à la fois situé à proximité de tous les services. La rue Gamma est une rue sans issue entourée d'un milieu boisé d'intérêt, dont l'accès à l'autoroute 410 est facile et rapide.
Le terrain de 24 514 pieds carrés est en partie aménagé et en partie boisé, aménagé avec des sentiers de marches qui vous permettront de vous rendre jusqu'à l'école secondaire Alexander Galt. Arbres matures, coin jardin, espace feu extérieur et grande remise.
LA PROPRIÉTÉ
Est détenue et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 45 années. La cuisine est fonctionnelle, armoires de bois. Elle intègre la salle à manger en son centre. Le salon est vaste, plancher de bois. 3 chambres se retrouvent au rez-de-chaussée ainsi que la salle de bain rénovée.
Le sous-sol comporte plusieurs zones pratiques. Dès qu'on y arrive, une pièce qui pourrait avoir de multiples usages vous accueille. Ensuite à gauche, une chambre de bonne dimension. Salle familiale avec poêle au bois. Aussi, un bel atelier pratique via lequel on retrouve aussi un garde-robe de cèdre ainsi qu'une chambre froide.
* Plusieurs rénovations récentes effectuées : panneau électrique 2015, fenêtres 2019, thermopompe 2019, toiture 2019, peinture du revêtement d'aluminium 2019 (Spray Net), chauffe-eau 2019, entrée d'eau 2019, salle de bain du RDC 2019, revêtement extérieur de la façade 2019.
** OCCUPATION RAPIDE possible.
LE SITE
La campagne en ville ! C'est exactement ainsi que vous vous sentirez en arrivant sur place. Quartier tranquille légèrement en retrait de la vie urbaine mais à la fois situé à proximité de tous les services. La rue Gamma est une rue sans issue entourée d'un milieu boisé d'intérêt, dont l'accès à l'autoroute 410 est facile et rapide.
Le terrain de 24 514 pieds carrés est en partie aménagé et en partie boisé, aménagé avec des sentiers de marches qui vous permettront de vous rendre jusqu'à l'école secondaire Alexander Galt. Arbres matures, coin jardin, espace feu extérieur et grande remise.
LA PROPRIÉTÉ
Est détenue et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 45 années. La cuisine est fonctionnelle, armoires de bois. Elle intègre la salle à manger en son centre. Le salon est vaste, plancher de bois. 3 chambres se retrouvent au rez-de-chaussée ainsi que la salle de bain rénovée.
Le sous-sol comporte plusieurs zones pratiques. Dès qu'on y arrive, une pièce qui pourrait avoir de multiples usages vous accueille. Ensuite à gauche, une chambre de bonne dimension. Salle familiale avec poêle au bois. Aussi, un bel atelier pratique via lequel on retrouve aussi un garde-robe de cèdre ainsi qu'une chambre froide.
* Plusieurs rénovations récentes effectuées : panneau électrique 2015, fenêtres 2019, thermopompe 2019, toiture 2019, peinture du revêtement d'aluminium 2019 (Spray Net), chauffe-eau 2019, entrée d'eau 2019, salle de bain du RDC 2019, revêtement extérieur de la façade 2019.
** OCCUPATION RAPIDE possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 24' 5" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 246' 6"
Superficie du terrain
2 278,30 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
intègre la salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce ouverte, multi usage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rés. eau chaude 2019
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe de cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Potentielle salle d'eau OU Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plomberie murale accessible
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 300 $
- Total
- 207 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 580 $
- Scolaire (2024)
- 167 $
- Total
- 2 747 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, établi de l'atelier, balançoire extérieure, table de pique-nique, tout ce qui reste sur place tel que vu (incluant les matériaux).
Calculatrice de versements hypothécaire
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