524 800$
ULS : 21158280
Maison de plain-pied
à vendre
257 Rue des Peupliers, Magog
Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2023 à Magog, où modernité et tranquillité s'unissent. Sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité incomparable. Son intérieur, digne d'un magazines de design, séduit par des matériaux haut de gamme et une attention aux détails qui transforment chaque pièce en un véritable havre de paix.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
* Cuisine : Fonctionnelle et moderne, elle est équipée d'un îlot central avec comptoirs en quartz, offrant un espace de travail convivial. Le dosseret en céramique haut de gamme ajoute une touche d'élégance.
* Salle à manger et salon : À aire ouverte, ces espaces lumineux profitent d'une abondante fenestration, idéale pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
* Salle de bain : Douche vitrée contemporaine, parfaite pour un quotidien pratique et stylé.
* Chambre principale : Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle assure confort et sérénité.
* Terrasse : Accessible depuis l'aire ouverte, la grande terrasse offre un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir.
Rez-de-jardin
* Salle familiale : Un espace polyvalent, idéal pour des moments en famille ou comme espace de divertissement.
* Chambre : Confortable et lumineuse, idéale pour les invités ou un membre de la famille.
* Salle de bain : Fonctionnelle et pratique, elle complète parfaitement cet étage.
* Salle de lavage : Espace indépendant avec tout le nécessaire pour une buanderie organisée.
* Rangement : Plusieurs espaces conçus pour maximiser le stockage.
* Terrasse couverte : De style lounge, cette terrasse invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur le boisé arrière.
Extérieur
* Cour arrière : Bien aménagée, elle offre un espace paisible avec un cabanon sur pieux, idéal pour ranger les outils ou les équipements saisonniers.
* Terrain : Le terrain de 7 500 pi² offre suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur tout en conservant une intimité incomparable.
* Construction Steve Bergeron 2023 avec garantie GCR
* Cuisine : Fonctionnelle et moderne, elle est équipée d'un îlot central avec comptoirs en quartz, offrant un espace de travail convivial. Le dosseret en céramique haut de gamme ajoute une touche d'élégance.
* Salle à manger et salon : À aire ouverte, ces espaces lumineux profitent d'une abondante fenestration, idéale pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
* Salle de bain : Douche vitrée contemporaine, parfaite pour un quotidien pratique et stylé.
* Chambre principale : Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle assure confort et sérénité.
* Terrasse : Accessible depuis l'aire ouverte, la grande terrasse offre un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir.
Rez-de-jardin
* Salle familiale : Un espace polyvalent, idéal pour des moments en famille ou comme espace de divertissement.
* Chambre : Confortable et lumineuse, idéale pour les invités ou un membre de la famille.
* Salle de bain : Fonctionnelle et pratique, elle complète parfaitement cet étage.
* Salle de lavage : Espace indépendant avec tout le nécessaire pour une buanderie organisée.
* Rangement : Plusieurs espaces conçus pour maximiser le stockage.
* Terrasse couverte : De style lounge, cette terrasse invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur le boisé arrière.
Extérieur
* Cour arrière : Bien aménagée, elle offre un espace paisible avec un cabanon sur pieux, idéal pour ranger les outils ou les équipements saisonniers.
* Terrain : Le terrain de 7 500 pi² offre suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur tout en conservant une intimité incomparable.
* Construction Steve Bergeron 2023 avec garantie GCR
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
12' X 58'
Superficie du terrain
700 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 700 $
- Total
- 394 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 633 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 1 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 165 $
- Total
- 1 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), aspirateur central et les accessoires, luminaires, les habillages des fenêtres, miroir chambre principale, miroir + tablette de l'entrée, tabourets de l'îlot, table de cuisine + 4 chaises, bac de jardinage, support de l'arrosoir (pas le tuyau).
Exclusions
Meubles et effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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