995 000$
ULS : 25250397
Maison à étages
à vendre
257 Rue Jetté, Dunham
Chalet d'exception MEUBLÉ au bord du Lac Selby, à Dunham. RARETÉ: section sablonnée du lac, idéale pour les baignades. Belle vue sur le Mont Pinacle. Chalet entièrement rénové en 2022. Avec ses 5 cc et 2 sdb, il peut accueillir confortablement toute votre famille et vos invités. Bureau fermé à l'étage pour le télétravail. Emplacement idéal à seulement une heure de Montréal. Dunham vous séduira avec ses restaurants, microbrasseries et vignobles. À courte distance en voiture des stations de ski Sutton (22km) et Bromont (27km). Location court terme permise.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
167,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le lac Selby est de 0,8 kilomètre de large par 2 kilomètres de long, soit une superficie de 1,6 kilomètre carré. Une vignette de la municipalité est nécessaire pour y naviguer avec une embarcation à moteur, moto marine interdite.
* Location à court terme permis : Profitez de la possibilité de louer votre chalet à court terme. Dunham est l'une des rares villes de l'Estrie qui autorise la location à court terme pendant six mois de l'année, vous offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.
* Bureau fermé à l'étage, idéal pour le télétravail.
* Grande cuisine aux comptoirs de quartz.
* Foyer au bois, combustion lente.
* Vue panoramique sur le lac et le mont Pinacle.
* Vendu entièrement meublé. Il ne manque que vous!!!
* 2022 Nouveau Puits Artésien avec Système de Filtration UV: profondeur de 320 pieds.
* 2024 Remplacement du plancher de linéoléum par de la céramique dans les 2 salle de bains et le hall d'entrée. Remplacement de la vanité de la salle de bains de l'étage.
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Suite des inclusions: télévision intelligente 50 pouces, meuble de télé salon, 4 chaises tabourets, micro-onde, toaster, batterie
de cuisine, ustensiles, verres, assiettes, accessoires de foyer, rangement pour ski, quai, foyer extérieur, tous les chaises Adirondack, 2 chaises longues, machine à café filtre, les tablettes dans la cuisine.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
* Location à court terme permis : Profitez de la possibilité de louer votre chalet à court terme. Dunham est l'une des rares villes de l'Estrie qui autorise la location à court terme pendant six mois de l'année, vous offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.
* Bureau fermé à l'étage, idéal pour le télétravail.
* Grande cuisine aux comptoirs de quartz.
* Foyer au bois, combustion lente.
* Vue panoramique sur le lac et le mont Pinacle.
* Vendu entièrement meublé. Il ne manque que vous!!!
* 2022 Nouveau Puits Artésien avec Système de Filtration UV: profondeur de 320 pieds.
* 2024 Remplacement du plancher de linéoléum par de la céramique dans les 2 salle de bains et le hall d'entrée. Remplacement de la vanité de la salle de bains de l'étage.
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Suite des inclusions: télévision intelligente 50 pouces, meuble de télé salon, 4 chaises tabourets, micro-onde, toaster, batterie
de cuisine, ustensiles, verres, assiettes, accessoires de foyer, rangement pour ski, quai, foyer extérieur, tous les chaises Adirondack, 2 chaises longues, machine à café filtre, les tablettes dans la cuisine.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 39' 4"
Année de construction
2022
Superficie habitable
167,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire 21x36 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 135' 2" irr.
Superficie du terrain
487,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur le Mont Pinacle
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire, Magasins grande surface, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur en lambris
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 porte-patio de 6' chacune
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir quartz/Évier Kohler
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Support à ski
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 2'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sous l'escalier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Panneau décoratif
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur de lambris
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur de lambris
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte coulissante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système ultraviolet pour l'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 200 $
- Total
- 439 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 774 $
- Scolaire (2024)
- 365 $
- Total
- 4 139 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 684 $
- Total
- 1 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, électros (frigidaire/poêle/lave-vaisselle/laveuse/sécheuse), table salle à manger et 8 chaises, l'ensemble de patios 8 places et coin salon extérieur, BBQ, banc d'entrée, 3 matelas king polysleep, 4 matelas simples, 3 bases de lit très grand, 2 bases de lits superposés simples, literie complète en triple, 6 tables de chevet, rangement modulaire dans les chambres, meuble de rangement dans le bureau, table de travail du bureau, décoration en totalité (Suite à l'addenda)
Exclusions
Sofa dans le salon, télévision de la salle de jeux, tous les jeux de société, 3 tables d'appoint(trio), lecteur DVD et tous les DVD, table en céramique dans l'entrée, table en bois au 2ième étage, 2 kayaks, la chaloupe, veste de flottaison, tout le contenu du cabanon, souffleuse, génératrice, chaises d'ordi, banc de parc dans la cour arrière, google Nest, machine expresso, table en bois de la salle de jeux, pouf bleu, cadre du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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