Vendu
Vendu
ULS : 13128266
Maison de plain-pied
à vendre
2570 Ch. St-Roch N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Nichée en périphérie de Sherbrooke, cette coquette maison charme dès le premier regard. Offrant un vaste terrain, elle se distingue par ses nombreux bâtiments accessoires, dont un grand garage idéal pour les bricoleurs. À l'intérieur, on découvre une cuisine et une salle de bain rénovée, deux chambres confortables, une chaleureuse salle familiale au sous-sol, ainsi qu'une magnifique verrière isolée et chauffée, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. Un cadre paisible où espace et confort se rencontrent parfaitement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrant un cadre de vie paisible et spacieux, cette propriété en périphérie de Sherbrooke saura vous charmer par ses nombreux atouts. Son vaste terrain accueille plusieurs bâtiments accessoires, dont un grand garage idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. L'entrée permet de stationner plusieurs véhicules avec aisance, ajoutant à la commodité du lieu.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par un grand hall d'entrée menant à une aire de vie lumineuse et invitante. La cuisine, rénovée avec un élégant comptoir de quartz, s'agence parfaitement à la salle à manger. Une thermopompe assure un confort optimal tout au long de l'année. On y retrouve également une chambre spacieuse et une salle de bain modernisée.
Le sous-sol, quant à lui, propose une belle salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Une seconde chambre s'y trouve, en plus d'une vaste salle de lavage aménagée dans l'agrandissement.
À l'extérieur, une magnifique verrière isolée et chauffée permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison, offrant un espace détente avec une vue imprenable sur la cour. Un véritable havre de paix où confort et fonctionnalité se rencontrent!
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité des fenêtres dans les chambres.
Les vendeurs fourniront seulement le certificat de localisation préparé par Maxime Rodrigue en 2018.
À la demande du VENDEUR les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation des offres d'achat mardi le 18 février 2025 en après-midi. Prévoir un délai de réponse d'au moins 24h supplémentaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par un grand hall d'entrée menant à une aire de vie lumineuse et invitante. La cuisine, rénovée avec un élégant comptoir de quartz, s'agence parfaitement à la salle à manger. Une thermopompe assure un confort optimal tout au long de l'année. On y retrouve également une chambre spacieuse et une salle de bain modernisée.
Le sous-sol, quant à lui, propose une belle salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Une seconde chambre s'y trouve, en plus d'une vaste salle de lavage aménagée dans l'agrandissement.
À l'extérieur, une magnifique verrière isolée et chauffée permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison, offrant un espace détente avec une vue imprenable sur la cour. Un véritable havre de paix où confort et fonctionnalité se rencontrent!
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité des fenêtres dans les chambres.
Les vendeurs fourniront seulement le certificat de localisation préparé par Maxime Rodrigue en 2018.
À la demande du VENDEUR les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation des offres d'achat mardi le 18 février 2025 en après-midi. Prévoir un délai de réponse d'au moins 24h supplémentaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 36' 4" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Isolé en partie
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' 8" X 208' 8" irr.
Superficie du terrain
4 316 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'11"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Plywood et béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 300 $
- Total
- 302 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 182 $
- Scolaire (2024)
- 158 $
- Total
- 2 340 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 631 $
- Total
- 1 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, thermopompe et une manette, système d'alarme n'a jamais été utilisé par les propriétaires actuels n'a donc pas de garantie de fonctionnement, ouvre-porte électrique de garage et une manette, lave-vaisselle, meuble décoratif sur la cheminée au RDC,
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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