Charmante propriété entièrement rénovée en 2022, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby ! Cette maison clé en main offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Une cuisine spacieuse avec de nombreux placards pour un rangement optimal, complétée par un îlot central offrant une vue magnifique sur le jardin. 2 salles de bains bien aménagées : une au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol pour plus de commodité. Un sous-sol partiellement aménagé comprenant un salon, une salle de lavage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Charmante propriété entièrement rénovée en 2022, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby ! Cette maison clé en main offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Une cuisine spacieuse avec de nombreux placards pour un rangement optimal, complétée par un îlot central offrant une vue magnifique sur le jardin. 2 salles de bains bien aménagées : une au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol pour plus de commodité. Un sous-sol partiellement aménagé comprenant: une chambre, un salon confortable, une salle de lavage pratique et de nombreux espaces de rangement. un Garage attaché Avec ses rénovations récentes et son emplacement privilégié, cette propriété est une véritable perle rare à ne pas manquer.
Points forts de la propriété
Rez-de-chaussée entièrement rénové :
Fenêtres remplacées en 2022. Cuisine moderne au goût du jour avec beaucoup de rangement et un îlot central, offrant un accès direct au patio côté jardin. Salon et salle à manger à aire ouverte, lumineux et rénovés en 2022. Salle de bain contemporaine avec bain autoportant et une grande douche vitrée. Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou un bureau.
Sous-sol partiellement aménagé :
Un salon convivial avec coin lecture. Une grande chambre avec salle de bain attenante et un vaste espace de rangement, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis. Une salle de lavage, équipée de plusieurs rangements. Un espace bricolage pour les amateurs de projets manuels.
Extérieur accueillant et pratique :
Patio 9' x 8' installé en 2022, idéal pour savourer votre café du matin. Terrain spacieux et intime avec arbres matures, un coin repas et un espace feu aménagé au niveau inférieur, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Garage attenant pour plus de commodité.
Localisation exceptionnelle Face à l'école St-Jean, à distance de marche du Lac Boivin, des parcs, de l'hôpital et des épiceries. Un emplacement idéal qui conjugue tranquillité et accessibilité.
Une propriété à ne pas manquer Récemment rénovée, cette maison est une opportunité rare qui combine confort, modernité et emplacement de choix.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 34' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 415,45 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
SALLE DE LAVAGE (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 130' irr.
Superficie du terrain
724 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
COULOIR
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
141 200 $
Évaluation du bâtiment
274 800 $
Total
416 000 $
Taxes
Municipale
(2024)
2 545 $
Scolaire
(2024)
206 $
Total
2 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, Stores, Lustres, Foyer électrique, remise, micro-onde, lave-vaisselle, support mural télévision du salon