Photo Photo principale de la propriété
465 000$
Visite libre
ULS : 14629117

Maison de plain-pied à vendre
258 Rue de la Providence, Granby

Charmante propriété entièrement rénovée en 2022, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby ! Cette maison clé en main offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Une cuisine spacieuse avec de nombreux placards pour un rangement optimal, complétée par un îlot central offrant une vue magnifique sur le jardin. 2 salles de bains bien aménagées : une au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol pour plus de commodité. Un sous-sol partiellement aménagé comprenant un salon, une salle de lavage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 415,45 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 19/01/25
de 14:00 à 16:00
Charmante propriété entièrement rénovée en 2022, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby !
Cette maison clé en main offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
Une cuisine spacieuse avec de nombreux placards pour un rangement optimal, complétée par un îlot central offrant une vue magnifique sur le jardin.
2 salles de bains bien aménagées : une au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol pour plus de commodité.
Un sous-sol partiellement aménagé comprenant: une chambre, un salon confortable, une salle de lavage pratique et de nombreux espaces de rangement.
un Garage attaché
Avec ses rénovations récentes et son emplacement privilégié, cette propriété est une véritable perle rare à ne pas manquer.

Points forts de la propriété

Rez-de-chaussée entièrement rénové :

Fenêtres remplacées en 2022.
Cuisine moderne au goût du jour avec beaucoup de rangement et un îlot central, offrant un accès direct au patio côté jardin.
Salon et salle à manger à aire ouverte, lumineux et rénovés en 2022.
Salle de bain contemporaine avec bain autoportant et une grande douche vitrée.
Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou un bureau.

Sous-sol partiellement aménagé :

Un salon convivial avec coin lecture.
Une grande chambre avec salle de bain attenante et un vaste espace de rangement, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis.
Une salle de lavage, équipée de plusieurs rangements.
Un espace bricolage pour les amateurs de projets manuels.

Extérieur accueillant et pratique :

Patio 9' x 8' installé en 2022, idéal pour savourer votre café du matin.
Terrain spacieux et intime avec arbres matures, un coin repas et un espace feu aménagé au niveau inférieur, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Garage attenant pour plus de commodité.

Localisation exceptionnelle
Face à l'école St-Jean, à distance de marche du Lac Boivin, des parcs, de l'hôpital et des épiceries. Un emplacement idéal qui conjugue tranquillité et accessibilité.

Une propriété à ne pas manquer
Récemment rénovée, cette maison est une opportunité rare qui combine confort, modernité et emplacement de choix.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !



Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Dimensions 42' X 34' irr.
Année de construction 1961
Superficie habitable 1 415,45 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse SALLE DE LAVAGE (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 130' irr.
Superficie du terrain 724 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 13'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'10" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
COULOIR
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 3'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 15'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 3'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 15' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 15' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
141 200 $
Évaluation du bâtiment
274 800 $
Total
416 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 545 $
Scolaire (2024)
206 $
Total
2 751 $

Inclusions

Hotte de cuisine, Stores, Lustres, Foyer électrique, remise, micro-onde, lave-vaisselle, support mural télévision du salon

Desjardins

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