849 000$
ULS : 12297628
Maison à étages
à vendre
258 Rue John-Dwyer, Granby
Bienvenue au 258 John-Dwyer à Granby. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette splendide propriété haut de gamme de 4 chambres à coucher avec garage, situé sur un grand terrain intime. Le quartier et l'environnement de cette demeure vous plairons tout autant. Vous serez tout près de l'école primaire de secteur, la toute nouvelle École des Monarques, mais aussi de plusieurs garderies et CPE. L'accès à la piste cyclable est à quelques pas et vous serez sur l'autoroute 10 en moins de 5 min de voiture.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 696 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée dans la somptueuse propriété, vous serez déjà à même de constater tout le soin et le détail qui a été apporté à la construction de cette demeure.
Vous aimerez son aire de vie principale, lumineuse et ouverte.
Vous passerez d'abord par l'entrée sur céramique à l'avant, avant de monter quelques marches pour vous rendre au spacieux salon de la maison.
À l'arrière, vous trouverez la conviviale salle à manger qui donne sur la magnifique cuisine avec îlot central. Vous apprécierez cette cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement et de nombreux plans de travail dont l'îlot, duquel vous pourrez prendre le petit déjeuner et garder un oeil sur la cours arrière par la grande porte patio menant au balcon et aux installations extérieurs.
Vous aurez également directement accès au garage attaché de la propriété entre les 2 paliers et on trouve aussi sur le rez-de-chaussée, une pratique salle d'eau où se trouvent les installations laveuses sécheuses.
Notez qu'au rez-de-chaussée, la majorité des planchers sont en bois franc. Même chose au niveau des chambres à coucher et de l'escalier.
Au 2e étage, vous trouverez 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions, dans la spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in ainsi que la fabuleuse salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace non plus. Vous y trouverez une grande salle familiale, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une très grande 4e chambre à coucher et une 2e salle de bain avec douche. Parfait pour les grands enfants à la maison ou pour les invités.
Vous serez enchanté par les installations extérieures de cette demeure. Vous trouverez à l'arrière un grand balcon avec pergola, un bel espace sur dalle pour le spa et beaucoup d'espace gazonnés pour vos loisirs. La cour arrière est très intime, entièrement clôturé et elle vous permettra de profiter de votre terrain en toute quiétude, en toute saison.
Vraiment cette propriété a tout pour plaire. Que ce soit par son secteur d'exception mais aussi par sa construction et sa conception impeccable, elle répondra à tous vos besoins et plus encore.
Elle se démarquera sans aucun doute dans vos recherches.
Venez la découvrir dans les prochains jours et commencez à rêver à votre futur chez-vous.
Vous aimerez son aire de vie principale, lumineuse et ouverte.
Vous passerez d'abord par l'entrée sur céramique à l'avant, avant de monter quelques marches pour vous rendre au spacieux salon de la maison.
À l'arrière, vous trouverez la conviviale salle à manger qui donne sur la magnifique cuisine avec îlot central. Vous apprécierez cette cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement et de nombreux plans de travail dont l'îlot, duquel vous pourrez prendre le petit déjeuner et garder un oeil sur la cours arrière par la grande porte patio menant au balcon et aux installations extérieurs.
Vous aurez également directement accès au garage attaché de la propriété entre les 2 paliers et on trouve aussi sur le rez-de-chaussée, une pratique salle d'eau où se trouvent les installations laveuses sécheuses.
Notez qu'au rez-de-chaussée, la majorité des planchers sont en bois franc. Même chose au niveau des chambres à coucher et de l'escalier.
Au 2e étage, vous trouverez 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions, dans la spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in ainsi que la fabuleuse salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace non plus. Vous y trouverez une grande salle familiale, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une très grande 4e chambre à coucher et une 2e salle de bain avec douche. Parfait pour les grands enfants à la maison ou pour les invités.
Vous serez enchanté par les installations extérieures de cette demeure. Vous trouverez à l'arrière un grand balcon avec pergola, un bel espace sur dalle pour le spa et beaucoup d'espace gazonnés pour vos loisirs. La cour arrière est très intime, entièrement clôturé et elle vous permettra de profiter de votre terrain en toute quiétude, en toute saison.
Vraiment cette propriété a tout pour plaire. Que ce soit par son secteur d'exception mais aussi par sa construction et sa conception impeccable, elle répondra à tous vos besoins et plus encore.
Elle se démarquera sans aucun doute dans vos recherches.
Venez la découvrir dans les prochains jours et commencez à rêver à votre futur chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 30' 3" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 696 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 153' 10"
Superficie du terrain
857,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio vers cour arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in att. 4.11 x 9.10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe (non fonctionnnelle), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 116 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 385 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 643 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle. Stores. Système d'alarme. Balayeuse centrale et accessoires. Pergola. Ouvre-porte de garage électrique. Lustres. Thermopompe (non fonctionnelle).
Exclusions
Spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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