489 000$
ULS : 14005870
Maison de plain-pied
à vendre
26 Rue Dumoulin, Granby
Cette maison au bout d'un cul-de-sac offre tranquillité et intimité. Le salon lumineux à aire ouverte, la salle à manger avec vue sur le patio, et la cuisine avec armoires en bois et îlot pratique allient élégance et fonctionnalité. Avec ses quatre chambres, dont deux au sous-sol, une vaste salle familiale et une salle de lavage, elle offre un espace polyvalent. La salle de bain avec douche indépendante assure un confort supplémentaire.La cour boisée, sans voisins à l'arrière et sur le côté, garantit paix et sérénité. Un garage complète ce havre de paix alliant nature et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
988 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette magnifique maison, située au bout d'un cul-de-sac, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'intimité. Son salon lumineux à aire ouverte crée une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger donne sur le patio, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par ses armoires en bois et son îlot pratique pour le rangement. La salle de bain, équipée d'une douche indépendante, ajoute un confort supplémentaire. La maison dispose de quatre chambres à coucher, dont deux situées au sous-sol. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, comprend également une vaste salle familiale et une salle de lavage, offrant un espace polyvalent adapté à tous vos besoins. À l'extérieur, la cour boisée, sans voisin immédiat à l'arrière et sur le côté gauche, garantit une atmosphère paisible et intime. Un garage vient compléter cette propriété, une véritable oasis de tranquillité alliant nature et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Rez-de-chaussée :
-Plafond style cathédrale
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Cuisine avec îlot et armoires en bois.
-Salle à manger avec vue sur le patio et la foret
-Salon lumineux à aire ouverte.
-Salle de bain avec douche indépendante.
-2 chambres lumineuses. (la petite chambre n'a pas de garde robe)
Sous-sol :
-Salle familiale multifonctions
-Salle de lavage avec plusieurs possibilité
-2 chambres baignées de lumière naturelle avec grande fenêtre
-Entrée extérieure
Extérieur et proximité :
-Cour boisée offrant une grande intimité.
-Patio couvert pour vos moments de détente.
-Grand garage récent idéal pour ranger vos articles saisonniers et votre voiture
-À proximité d'une école primaire, d'un cégep, du zoo, d'un parc, d'un terrain de golf, de l'hôpital et de la piste cyclable, à 15 minutes de Bromont et 25 minutes.
Rez-de-chaussée :
-Plafond style cathédrale
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Cuisine avec îlot et armoires en bois.
-Salle à manger avec vue sur le patio et la foret
-Salon lumineux à aire ouverte.
-Salle de bain avec douche indépendante.
-2 chambres lumineuses. (la petite chambre n'a pas de garde robe)
Sous-sol :
-Salle familiale multifonctions
-Salle de lavage avec plusieurs possibilité
-2 chambres baignées de lumière naturelle avec grande fenêtre
-Entrée extérieure
Extérieur et proximité :
-Cour boisée offrant une grande intimité.
-Patio couvert pour vos moments de détente.
-Grand garage récent idéal pour ranger vos articles saisonniers et votre voiture
-À proximité d'une école primaire, d'un cégep, du zoo, d'un parc, d'un terrain de golf, de l'hôpital et de la piste cyclable, à 15 minutes de Bromont et 25 minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
988 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
176' X 187' irr.
Superficie du terrain
32 940 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoire de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 500 $
- Total
- 407 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 120 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 2 287 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ridaux, pôle, 2 thermopompe, système d'adoucisseur, bac à jardin, lave vaisselle, ouvre porte garage
Exclusions
tête de lit, support de télévision, cinéma maison
Calculatrice de versements hypothécaire
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