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Photo Photo principale de la propriété
1 100 000$
ULS : 13330963

Maison à étages à vendre
260 5e Rang, Bonsecours

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L'équilibre parfait entre charme rustique et élégance contemporaine. Voici ce qu'offre cette authentique fermette avec écurie de plus de 70 acres située à Bonsecours, aux limites d'Eastman. Propriété d'exception rénovée avec le souci de préservation du cachet d'antan, sans négliger les commodités modernes. Cuisine avec îlot surdimensionné, entouré d'une généreuse fenestration inondant la pièce de lumière & aires de vie spacieuses et conviviales. Atmosphère chaleureuse et enveloppante avec poutres brutes et massives, planchers de bois et touches décoratives méticuleusement sélectionnées. Étang avec quai, 2.6km de sentiers, manège pour chevaux.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 227,46 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CHARLES THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 843-2774

DAVID BOURGON

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 843-2774

KARINE LEMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

RICHARD BOURGON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

819 674-5080
-Votre chance de vivre le rêve à l'année ou de vous évader pour les vacances et les weekends.
-Bien que la résidence compte actuellement une chambre à coucher, il est facile, en fonction de l'espace, d'en ajouter une ou deux supplémentaires, jusqu'à un total de trois, avec le système septique qui le permet.
-Secteur recherché, à 1h15 de Montréal et à environ 10 minutes de la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Voisinage paisible composé de grandes propriétés et fermettes. À 18 minutes du Parc du Mont-Orford et de Magog.
-Grange/écurie en excellent état, comprenant 2 box pour chevaux avec possibilité d'en ajouter davantage.
-Manège pour chevaux d'environ 100 pi x 100 pi.
-Étang avec pompe d'aération et quai.
-Plancher radiant dans la salle de bain de l'étage.
-Plan d'aménagement forestier (2015) disponible.
-2,6 km de sentiers aménagés en forêt.
-La superficie habitable est calculée selon le certificat de localisation : rez-de-chaussée 136,97 m² (1 474 pi²) + 2e étage 90,49 m² (974 pi²), le 2e étage étant partiellement mansardé.
-Le certificat de localisation reflète l'état actuel de l'immeuble, à l'exception de l'espace spa ajouté en 2019. Si le notaire de l'ACHETEUR exige un nouveau certificat, les frais seront à la charge de l'ACHETEUR.
Dimensions 26' 11" X 62' irr.
Année de construction Inconnue
Superficie habitable 227,46 m²
Fenestration Bois
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Rangement (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 637' 7" X 4795' 9" irr.
Superficie du terrain 281 256,50 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10)
Piscine Spa
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 17'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'9" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'4" X 15'3"
Revêtement : Liège
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher radiant
Espace baignoire
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'0" X 32'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 6'0"
Revêtement : Gravier
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'1"
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Mode de chauffage Radiateur à convection Ecotherm, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau Puits de surface, 2 puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
247 300 $
Évaluation du bâtiment
353 700 $
Total
601 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 206 $
Scolaire (2024)
397 $
Total
3 603 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 213 $
Gaz
1 695 $
Total
6 908 $

Inclusions

Tous les lustres et luminaires, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, aspirateur central (NON FONCTIONNEL) et ses accessoires, hotte cuisinière, système d'alarme, SPA, système de purification d'eau, 3 pompes (grange, maison, étang), laveuse, sécheuse, étagères 2e étage dans la grange, système électrique des clôtures, bois de chauffage restant au moment de la signature de l'acte de vente.

Exclusions

Tous les meubles meublants et effets personnels.

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