574 900$
Nouveauté
ULS : 9277227
Maison de plain-pied
à vendre
261 Rue du Havre, Stoke
Située au 261 rue du Havre, à Stoke, cette propriété offre un cadre paisible à proximité des services, combinant les avantages de la ville et la tranquillité de la campagne. Dès l'entrée, le salon spacieux mène à une salle à manger lumineuse avec accès au patio. La cuisine, conviviale, offre un îlot central et un évier double. Deux chambres avec garde-robes et une salle de bain avec bain et douche indépendante, complètent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, une vaste salle familiale, deux chambres et une seconde salle de bain s'ajoutent. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain, d'un balcon couvert, d'un garage détaché et d'un abri d'auto.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
108,53 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 261 rue du Havre, à Stoke, cette propriété offre un cadre paisible à proximité des services, combinant les avantages de la ville et la tranquillité de la campagne.
Dès l'entrée, le hall mène à un salon spacieux. La salle à manger, lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, s'ouvre à la fois sur le grand balcon couvert et vers l'avant de la maison. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, avec un îlot central spacieux et un évier double qui facilitent la vie quotidienne.
La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux de belles dimensions et dotées d'un garde-robe. La salle de bain complète cet étage avec une douche et un bain séparés, offrant confort et praticité.
Au sous-sol, une grande salle familiale permet une multitude d'aménagements selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de garde-robes, y sont aménagées. Une deuxième salle de bain avec douche. Dans celle-ci nous y trouveront la laveuse et la sécheuse. De plus, nous y trouvons une salle mécanique et de rangement pour compléter cet espace.
À l'extérieur, dans un cul-de-sac, vous pourrez profiter d'un vaste terrain offrant tranquillité, avec des voisins éloignés. Un grand patio couvert, permettant de profiter de l'extérieur. Elle possède également une piscine de 18 pieds avec chauffe-eau. Le garage détaché, accompagné d'un abri d'auto, ajoute une touche pratique à cette propriété.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 février 2025 en soirée.
Dès l'entrée, le hall mène à un salon spacieux. La salle à manger, lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, s'ouvre à la fois sur le grand balcon couvert et vers l'avant de la maison. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, avec un îlot central spacieux et un évier double qui facilitent la vie quotidienne.
La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux de belles dimensions et dotées d'un garde-robe. La salle de bain complète cet étage avec une douche et un bain séparés, offrant confort et praticité.
Au sous-sol, une grande salle familiale permet une multitude d'aménagements selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de garde-robes, y sont aménagées. Une deuxième salle de bain avec douche. Dans celle-ci nous y trouveront la laveuse et la sécheuse. De plus, nous y trouvons une salle mécanique et de rangement pour compléter cet espace.
À l'extérieur, dans un cul-de-sac, vous pourrez profiter d'un vaste terrain offrant tranquillité, avec des voisins éloignés. Un grand patio couvert, permettant de profiter de l'extérieur. Elle possède également une piscine de 18 pieds avec chauffe-eau. Le garage détaché, accompagné d'un abri d'auto, ajoute une touche pratique à cette propriété.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 février 2025 en soirée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 32' 4" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
108,53 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 1" X 419' 6" irr.
Superficie du terrain
6 812,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1), Allée (10)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio menant au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Îlot, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et laveuse-sécheuse
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Eau chaude
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Osmose inversé évier cuisine, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Ecoflo, Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 182 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 300 $
- Total
- 504 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 965 $
- Scolaire (2024)
- 227 $
- Total
- 3 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, pôles et rideaux, système d'alarme (non fonctionnel), aspirateur centrale et ses accessoires, piscine et thermopompe (âge inconnue) et ses accessoires (sans garantie de bon fonctionnement), poêle à bois du garage, ouvre porte de garage électrique avec une manette.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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