647 000$
Nouveauté
ULS : 17505072
Maison de plain-pied
à vendre
266 Rue Tarrant, Magog
!!! Rareté !!! Libre actuellement! Très grand plain-pied dans un secteur très recherché de Magog, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Magog, du Lac Memphrémagog et de la pointe Merry. Vue sur le mont Orford et à proximité de tous les services. Grand terrain avec aménagement paysagé, secteur très tranquille avec les services d'eau et d'égout de la ville. 4 chambres au rez-de-chaussée avec 3 salles de bains complètes rdc. Chambre principale avec salle de bain privée. Très grand sous-sol avec une chambre, une grande salle familiale et une salle de jeu avec accès extérieure. Un bureau au sous-sol .Suite ADDENDA.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 469 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
!!! Rareté !!! Libre actuellement! Très grand plain-pied dans un secteur très recherché de Magog, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Magog, du Lac Memphrémagog et de la pointe Merry. Vue sur le mont Orford et à proximité de tous les services. Grand terrain avec aménagement paysagé, secteur très tranquille avec les services d'eau et d'égout de la ville.
4 chambres au rez-de-chaussée avec 3 salles de bains complètes. Chambre principale avec salle de bain privée.
Très grand sous-sol avec un bureau (le bureau peut -être converti en chambre avec une fenestration plus grande, une grande salle familiale et une salle de jeu avec accès extérieure. 1 chambre froide et un très grand atelier.
Possibilité d'ajouter des chambres additionnelles au sous-sol.
Garage intégré double largeur 20x20p.
1 foyer au bois et 1 poêle au bois au rez-de-chaussée.
---
Grand plain-pied en brique de 20 pièces avec garage double largeur chauffé et isolé et grand stationnement.
!Libre immédiatement!
Planchers de bois franc.
Cuisine rénovée adjacente à une salle à manger et un grand coin-repas avec foyer au bois, d'une porte patio donnant sur la cours arrière . Superbe vue sur le Mont Orford et ses couchés de soleil.
Une salle à diner et un grand salon avec un foyer au bois à combustion lente.
5 chambres à coucher, 3 salles de bains de bains - la chambre des maîtres est communiquante avec salle de bain privée.
4 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouts de chambres à coucher au sous-sol.
Très très grand sous-sol avec une grande chambre, une très grande salle familiale aménagée et une grande salle de jeu avec accès extérieur sur la cour arrière intime avec haie mature. Un très grand atelier et 2 chambres froides.
Près de tous les services (CPE, écoles, centre-ville, parc, pistes cyclables, tous les services à seulement quelques minutes à pieds).
!Près du Lac Memphrémagog, de la plage municipale et du splendide Parc de la Pointe Merry
!!!!Idéale pour grande famille !!!!!!
4 chambres au rez-de-chaussée avec 3 salles de bains complètes. Chambre principale avec salle de bain privée.
Très grand sous-sol avec un bureau (le bureau peut -être converti en chambre avec une fenestration plus grande, une grande salle familiale et une salle de jeu avec accès extérieure. 1 chambre froide et un très grand atelier.
Possibilité d'ajouter des chambres additionnelles au sous-sol.
Garage intégré double largeur 20x20p.
1 foyer au bois et 1 poêle au bois au rez-de-chaussée.
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Grand plain-pied en brique de 20 pièces avec garage double largeur chauffé et isolé et grand stationnement.
!Libre immédiatement!
Planchers de bois franc.
Cuisine rénovée adjacente à une salle à manger et un grand coin-repas avec foyer au bois, d'une porte patio donnant sur la cours arrière . Superbe vue sur le Mont Orford et ses couchés de soleil.
Une salle à diner et un grand salon avec un foyer au bois à combustion lente.
5 chambres à coucher, 3 salles de bains de bains - la chambre des maîtres est communiquante avec salle de bain privée.
4 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouts de chambres à coucher au sous-sol.
Très très grand sous-sol avec une grande chambre, une très grande salle familiale aménagée et une grande salle de jeu avec accès extérieur sur la cour arrière intime avec haie mature. Un très grand atelier et 2 chambres froides.
Près de tous les services (CPE, écoles, centre-ville, parc, pistes cyclables, tous les services à seulement quelques minutes à pieds).
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!!!!Idéale pour grande famille !!!!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 5" X 32' irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
2 469 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2018, 1), Plancher (2015, 1), Drains de fondation (2000, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 132' irr.
Superficie du terrain
16 501 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois - porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
S. de bain privée - 2 g.-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. à la chambre des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche - lavabo double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage - porte arr.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 30'0"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 25'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 50'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
dessous galerie arriere
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 50'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dessous de galerie arrière
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dessous de galerie avant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 400 $
- Total
- 492 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 199 $
- Scolaire (2024)
- 269 $
- Total
- 3 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe mural, aspirateur central et accessoires, micro-ondes avec hotte, bois de poêle à bois restant.
Exclusions
Meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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