699 900$
ULS : 26524640
Maison à étages
à vendre
268 9e Rang O., Granby
Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette spacieuse demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. La grande salle familiale conviviale, ainsi que le salon vaste et accueillant au sous-sol, sont des espaces parfaits pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Le garage de 19' X 22,4' sera idéal pour garer votre véhicule, tandis que le patio de 10' X 12' et la terrasse au sol de 10' X 18,2' avec mur d'intimité vous permettra de profiter pleinement de votre terrain de 32 291 PC. À VOIR!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Débutons la visite du rez-de-chaussée avec le spacieux hall d'entrée indépendant. Par la suite vous y découvrirez son salon convivial où vous apprécierez prendre place pour visionner vos téléromans favoris. Ce dernier vous offre une vue sur la lumineuse salle à manger où les repas partagés avec les proches seront des plus cordiaux. La cuisine a été pensée avec soin et vous laissera tout l'espace nécessaire à l'élaboration de repas dignes des plus grands chefs. La visite de cet étage prendra fin avec la salle de bain munie d'une douche.
Ensuite, vous emprunterez l'escalier qui mène à l'étage où se trouve les 3 chambres à coucher de bonnes dimensions qui permettront à chacun d'avoir son petit coin intime pour se retirer et se reposer. À cet étage se trouve une magnifique salle de bain complète où vous aurez le choix de vous relaxer dans un bain de mousse ou sous les jets de la douche.
Le sous-sol sera l'endroit de prédilection pour créer des souvenirs magiques avec la famille. S'y trouve une grande salle familiale, puis un salon où les enfants pourront laisser libre court à leur imagination. Vous pourriez même y faire de belles soirées cinéma-maison. Ce dernier est également doté d'une salle d'eau et d'une salle des machines.
Le garage de 19' X 22,4' vous permettra de stationner facilement votre véhicule ou vous permettra du rangement supplémentaire.
Le patio de 10' X 12' et la terrasse au sol de 10' X 18,2' avec son mur d'intimité vous permettront de réaliser des BBQ mémorables ainsi que des souvenirs précieux avec votre famille grâce au généreux terrain de 32 291 pieds carrés vous offrant une multitude de possibilités pour profiter de l'extérieur.
Venez découvrir cette propriété unique qui combine espace, confort et fonctionnalité, et qui deviendra sans aucun doute le foyer parfait pour votre famille.
Ensuite, vous emprunterez l'escalier qui mène à l'étage où se trouve les 3 chambres à coucher de bonnes dimensions qui permettront à chacun d'avoir son petit coin intime pour se retirer et se reposer. À cet étage se trouve une magnifique salle de bain complète où vous aurez le choix de vous relaxer dans un bain de mousse ou sous les jets de la douche.
Le sous-sol sera l'endroit de prédilection pour créer des souvenirs magiques avec la famille. S'y trouve une grande salle familiale, puis un salon où les enfants pourront laisser libre court à leur imagination. Vous pourriez même y faire de belles soirées cinéma-maison. Ce dernier est également doté d'une salle d'eau et d'une salle des machines.
Le garage de 19' X 22,4' vous permettra de stationner facilement votre véhicule ou vous permettra du rangement supplémentaire.
Le patio de 10' X 12' et la terrasse au sol de 10' X 18,2' avec son mur d'intimité vous permettront de réaliser des BBQ mémorables ainsi que des souvenirs précieux avec votre famille grâce au généreux terrain de 32 291 pieds carrés vous offrant une multitude de possibilités pour profiter de l'extérieur.
Venez découvrir cette propriété unique qui combine espace, confort et fonctionnalité, et qui deviendra sans aucun doute le foyer parfait pour votre famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 30' 3"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 4" X 191' 8" irr.
Superficie du terrain
3 000,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 25'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 000 $
- Total
- 570 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 313 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 3 626 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 896 $
- Total
- 2 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, spa et équipements, hotte aspirante, projecteur cinéma, pompe submersible, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, bac de recyclage et composte, unité de climatisation murale, thermostats électroniques, cabanon, rideaux et stores. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes, bac à déchets et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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