524 500$
Nouveauté
ULS : 22969524
Split level - Paliers multiples
à vendre
269 Rue Dostie, Magog
Maison à paliers multiples avec plafonds cathédrale et une luminosité exceptionnelle! Située dans le recherché quartier de Venise, cette propriété se distingue par son vaste terrain sans voisin à l'arrière (zone agricole), offrant tranquillité et intimité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de deux parcs et d'un accès au magnifique Lac Magog. 3 chambres | 3 salles de bains | Garage intégré. Idéale pour les familles, elle dispose également d'un bureau et d'une salle de lavage pratiques au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
225,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le terrain abrite divers potagers en permaculture et une belle variété d'arbustes et d'arbres fruitiers, tels que des pommiers, cerisiers, vignes, framboisiers, mûres, gadelles, et bien d'autres.
Sous-sol très éclairé avec plafonds de 9 pieds.
Accès notarié au Lac Magog. L'Association des Copains de Venise vous coûtera 20$/an (plus environ 50$ pour y laisser une embarcation).
Le terrain derrière est zoné agricole.
Sous-sol très éclairé avec plafonds de 9 pieds.
Accès notarié au Lac Magog. L'Association des Copains de Venise vous coûtera 20$/an (plus environ 50$ pour y laisser une embarcation).
Le terrain derrière est zoné agricole.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 32' 4" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
225,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 150'
Superficie du terrain
2 090,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walk-in 5'x4.11'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec poêle aux bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 800 $
- Total
- 453 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 630 $
- Scolaire (2024)
- 254 $
- Total
- 2 884 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 20 $
- Total
- 20 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, électroménagers (excepté le lave-vaisselle), miroirs et rangements des salles de bains, extérieur: bateau de pirate (jeux pour enfants).
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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