749 000$
ULS : 24989546
Maison à étages à vendre - Hatley - Canton
27 Rue des Méandres, Hatley - Canton
Nichée au coeur du canton de Hatley à distance de marche du lac Massawippi. Cette propriété unique offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec un design digne des meilleures pages de magazines, cette maison respire l'élégance et la sophistication. Son concept ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui intègrent la beauté de l'extérieur à l'intérieur. Soigneusement aménagé, ce havre présente des finitions haut de gamme et des détails sur mesure, rendant chaque recoin visuellement éblouissant. Découvrez un luxe et un confort incomparables dans ce bijou lumineux digne d'un magazine.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Superbe maison soigneusement décorée, construite en 2022 avec une magnifique structure de type timber frame en bois de pin white washed & Douglas Fir.
Propriété sise sur un vaste terrain, sans voisin arrière, offrant beaucoup d'extras:
- Foyer intérieur Noréa au propane
- Cuisine avec armoire thermoplastique, comptoir, dosseret et îlot en quartz.
- Luminaires et habillages de fenêtres haut de gamme.
- Très grande fenestration faisant tout le mur derrière au rez-de-chaussée
- Planchers chauffants au premier étage
-Air conditionnée comprenant 2 unités
- Dalle de béton arrière 31 x 12 Pieds
- Foyer extérieur et BBQ connectés au propane
Le rez-de-chaussée:
- Vaste Hall d'entré avec porte vitrée de 8 pieds et grand walk-in
- Concept aire ouverte inondé de lumière naturelle
- Walk-in garde-manger
- Salle d'eau
- Salle mécanique / rangement
L'étage:
- Escalier en bois, espace mezzanine avec garde-corps en verre et plafond mansardé
-Chambre principale (lit king) avec Walk-in (fait par Garde Robes Gagnon).
-Salle de bain privée de la chambre principale (lavabo-double, bain auto-portant et douche italienne)
-Chambre d'invité avec salle de bain privée.
- Espace laveuse-sécheuse.
Secteur :
-Situé à 1km du lac Massawippi et de la marina de North Hatley
-1 minutes de la piste cyclable Axe de la Massawippi pour faire du vélo, marche, pêche, ski de fond etc.
-15 min de Magog
-13 min de l'université de Sherbrooke
-15 min de l'université Bishop's
* Possibilité d'acheter des meubles.
Propriété sise sur un vaste terrain, sans voisin arrière, offrant beaucoup d'extras:
- Foyer intérieur Noréa au propane
- Cuisine avec armoire thermoplastique, comptoir, dosseret et îlot en quartz.
- Luminaires et habillages de fenêtres haut de gamme.
- Très grande fenestration faisant tout le mur derrière au rez-de-chaussée
- Planchers chauffants au premier étage
-Air conditionnée comprenant 2 unités
- Dalle de béton arrière 31 x 12 Pieds
- Foyer extérieur et BBQ connectés au propane
Le rez-de-chaussée:
- Vaste Hall d'entré avec porte vitrée de 8 pieds et grand walk-in
- Concept aire ouverte inondé de lumière naturelle
- Walk-in garde-manger
- Salle d'eau
- Salle mécanique / rangement
L'étage:
- Escalier en bois, espace mezzanine avec garde-corps en verre et plafond mansardé
-Chambre principale (lit king) avec Walk-in (fait par Garde Robes Gagnon).
-Salle de bain privée de la chambre principale (lavabo-double, bain auto-portant et douche italienne)
-Chambre d'invité avec salle de bain privée.
- Espace laveuse-sécheuse.
Secteur :
-Situé à 1km du lac Massawippi et de la marina de North Hatley
-1 minutes de la piste cyclable Axe de la Massawippi pour faire du vélo, marche, pêche, ski de fond etc.
-15 min de Magog
-13 min de l'université de Sherbrooke
-15 min de l'université Bishop's
* Possibilité d'acheter des meubles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Étage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, Golf, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in/garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 100 $
- Total
- 498 101 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 773 $
- Scolaire (2023)
- 1 $
- Total
- 2 774 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 201 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 2 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, fixtures des rideaux, rideaux.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%