1 349 000$
ULS : 13663636
Maison de plain-pied
à vendre
270 Ch. Saxby S., Shefford
Vue incroyable sur les couchers de soleil, terrain intime, secteur Lab-École et spacieuse... voici ce qui décrit cette incroyable propriété. Vivre dans l'une des villes les plus aimées par les citoyens, vivre à Shefford, c'est un mode de vie!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Somptueuse propriété construite en 2021 dans le secteur LAB-ÉCOLE offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et d'une VUE INCROYABLE sur les couchers de soleil et l'horizon. De plus, les murs extérieurs et la fondation sont en coffrage isolant nudura procurant une résistance et un confort absolument en plus des plancher chauffants sur les 2 étages.
RDC :
- Plafond cathédrale de 14'7" dans l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et garde-manger walk-in
- Plancher en acajou d'ingénierie
- Plancher chauffant avec différente zone pour chaque pièce
- 3 chambres spacieuses avec grand rangement
- Somptueuse chambre des maîtres avec vue incroyable sur l'horizon via la porte-patio, walk-in et salle de bains attenante (douche à effet pluie, plancher chauffant et double vasque)
- Plafonds de 9' pour les pièces avec portes de 8'
- Fenestration abondante procurant une luminosité inégalée
- Foyer au propane 3 faces
- 2e salle de bains complète avec double vasque
Sous-sol :
- Plafond de 9' avec portes de 8'
- Salle d'eau située à proximité de l'accès à la piscine
- Pré-installation dans la salle familiale pour un bar (eau, électricité, drain)
- 3 spacieuses chambres à coucher avec rangement
- Plancher chauffant au glycol
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Magnifique escalier avec limon en acier noir et marches en bois
- Grande pièce de rangement sous le garage de 23' x 22'
Extérieur et proximité :
- Garage double de 23' x 22'
- Grange de 25' x 17' avec annexe
- Patio de 55' en façade complète avec rampe en verre
- Vue incroyable sur l'horizon et les couchers de soleil
- Piscine creusée chauffée en béton avec contour en pavé
- Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
- Spacieuse entrée avec 2 sorties
- À proximité de plusieurs parcs, de l'école primaire LAB-ÉCOLE, d'une piste cyclable et plus encore
- À seulement 5 minutes de Bromont, 25 minutes de Magog et 1 heure du pont Champlain
* Prendre note que le sous-sol sera finalisé au goût de l'acheteur selon entente entre les parties (Inclus dans le prix de vente, voir courtier)
* Le vendeur s'engage à changer le champ d'épuration afin de le rendre conforme pour 5 chambres avant l'acte de vente
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
RDC :
- Plafond cathédrale de 14'7" dans l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et garde-manger walk-in
- Plancher en acajou d'ingénierie
- Plancher chauffant avec différente zone pour chaque pièce
- 3 chambres spacieuses avec grand rangement
- Somptueuse chambre des maîtres avec vue incroyable sur l'horizon via la porte-patio, walk-in et salle de bains attenante (douche à effet pluie, plancher chauffant et double vasque)
- Plafonds de 9' pour les pièces avec portes de 8'
- Fenestration abondante procurant une luminosité inégalée
- Foyer au propane 3 faces
- 2e salle de bains complète avec double vasque
Sous-sol :
- Plafond de 9' avec portes de 8'
- Salle d'eau située à proximité de l'accès à la piscine
- Pré-installation dans la salle familiale pour un bar (eau, électricité, drain)
- 3 spacieuses chambres à coucher avec rangement
- Plancher chauffant au glycol
- Salle de bains complète avec douche indépendante
- Magnifique escalier avec limon en acier noir et marches en bois
- Grande pièce de rangement sous le garage de 23' x 22'
Extérieur et proximité :
- Garage double de 23' x 22'
- Grange de 25' x 17' avec annexe
- Patio de 55' en façade complète avec rampe en verre
- Vue incroyable sur l'horizon et les couchers de soleil
- Piscine creusée chauffée en béton avec contour en pavé
- Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
- Spacieuse entrée avec 2 sorties
- À proximité de plusieurs parcs, de l'école primaire LAB-ÉCOLE, d'une piste cyclable et plus encore
- À seulement 5 minutes de Bromont, 25 minutes de Magog et 1 heure du pont Champlain
* Prendre note que le sous-sol sera finalisé au goût de l'acheteur selon entente entre les parties (Inclus dans le prix de vente, voir courtier)
* Le vendeur s'engage à changer le champ d'épuration afin de le rendre conforme pour 5 chambres avant l'acte de vente
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 70'
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' X 183'
Superficie du terrain
48 164,19 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 14'7''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger Walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in de la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'0" X 18'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité d'une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous le garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'4" X 22'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 900 $
- Total
- 644 400 $
Taxes
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, accessoires piscine, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre portes de garage
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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