749 000$
ULS : 10408863
Maison de plain-pied
à vendre
270 Rue Merrill, North Hatley
Bienvenue au 270 rue Merrill, où charme et sérénité s'unissent en parfaite harmonie. Sise sur un terrain double de près de 33 000 pi², cette propriété vous transporte dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable et un cadre boisé qui inspire calme et intimité. Inondée de lumière naturelle, chaque pièce rayonne d'un cachet unique, révélant une architecture pensée pour capturer la beauté de chaque instant. Le rez-de-jardin, avec ses larges fenêtres , vous connecte directement à l'extérieur, invitant à profiter de la nature dans toute sa splendeur. Un véritable havre de paix avec un potentiel à couper le souffle.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Rez-de-chaussée :
* Chambres à coucher : Deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et lumineux, parfaites pour accueillir la famille ou les invités.
* Salle de bain : Située à proximité des chambres, elle est dotée des éléments essentiels pour un confort quotidien.
* Salon : Ce grand salon est baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et ouverte. La porte patio s'ouvre sur une vaste terrasse, couvrant tout l'arrière de la maison et offrant une vue imprenable sur l'environnement naturel.
* Cuisine et salle à manger : Un espace fonctionnel et accueillant qui combine cuisine et salle à manger, parfait pour les repas et les moments partagés en famille.
* Accès au garage : Pratique et facilement accessible depuis le rez-de-chaussée, l'accès au garage facilite le quotidien pour les déplacements et le rangement.
Rez-de-jardin :
* Chambres : Cet étage inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour offrir plus d'espace ou accueillir des invités.
* Salle de bain rénovée : Modernisée pour un confort accru, cette salle de bain ajoute une touche contemporaine à l'étage.
* Salle familiale : Une grande pièce conviviale, dotée de larges fenêtres et d'une porte patio qui donne directement sur la cour arrière et le boisé environnant, offrant un lien fluide avec la nature.
* Terrain :
- Grand terrain double de 33 000 PI2 touchant la rue Merrill et la rue Séguin. Peut être subdivisé.
- Il y a plusieurs arbres fruitiers au fond du jardin. (Pommiers, poirier)
- Les bouleaux au fond du jardin pourraient être taillés pour maximiser la vue
- Lever du soleil sur le patio avant et coucher du soleil sur la terrasse arrière
* Chambres à coucher : Deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et lumineux, parfaites pour accueillir la famille ou les invités.
* Salle de bain : Située à proximité des chambres, elle est dotée des éléments essentiels pour un confort quotidien.
* Salon : Ce grand salon est baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et ouverte. La porte patio s'ouvre sur une vaste terrasse, couvrant tout l'arrière de la maison et offrant une vue imprenable sur l'environnement naturel.
* Cuisine et salle à manger : Un espace fonctionnel et accueillant qui combine cuisine et salle à manger, parfait pour les repas et les moments partagés en famille.
* Accès au garage : Pratique et facilement accessible depuis le rez-de-chaussée, l'accès au garage facilite le quotidien pour les déplacements et le rangement.
Rez-de-jardin :
* Chambres : Cet étage inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour offrir plus d'espace ou accueillir des invités.
* Salle de bain rénovée : Modernisée pour un confort accru, cette salle de bain ajoute une touche contemporaine à l'étage.
* Salle familiale : Une grande pièce conviviale, dotée de larges fenêtres et d'une porte patio qui donne directement sur la cour arrière et le boisé environnant, offrant un lien fluide avec la nature.
* Terrain :
- Grand terrain double de 33 000 PI2 touchant la rue Merrill et la rue Séguin. Peut être subdivisé.
- Il y a plusieurs arbres fruitiers au fond du jardin. (Pommiers, poirier)
- Les bouleaux au fond du jardin pourraient être taillés pour maximiser la vue
- Lever du soleil sur le patio avant et coucher du soleil sur la terrasse arrière
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 26' 5"
Année de construction
1976
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 9" X 330' 1"
Superficie du terrain
3 059,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Université, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
+ salle à manger/foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sec/poss. s. manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de travail
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 31'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée jardin/poêle comb.lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 300 $
- Total
- 409 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 054 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 4 055 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, congélateur dans le garage, souffleur à neige, réfrigérateur (non fonctionnel), système d'alarme, nouvel ouvre-porte à installer (garage), poêle à bois dans la salle familiale, petit frigo. + liste des inclusions (annexe G )
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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