499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19997064
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)
275 Ch. St-Pierre, Saint-Claude (Lac Boissonneault)
Rareté : bord de l'eau avec permis CITQ pour location court terme.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
789,32 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Rareté : bord de l'eau avec permis CITQ pour location court terme.
Bienvenue au paradis au bord du Lac Boissonneault!
Cette propriété exceptionnelle entièrement meublée offre une opportunité unique d'investissement en tant que chalet 4 saisons, doté d'un permis CITQ pour la location court terme, assurant des revenus réguliers grâce à sa popularité auprès des vacanciers.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de ce chalet. Avec ses 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, cette résidence peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec ses deux divan-lits dans la salle familiale et celui dans le salon, créant ainsi l'environnement parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Le joyau de cette propriété réside dans sa situation privilégiée en bordure du Lac Boissonneault. Imaginez-vous chaque matin, ouvrir les rideaux pour être accueilli par une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. La grande terrasse sur 2 niveaux complétée par un SPA, un foyer au propane et un foyer au bois, offre l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la splendeur naturelle qui vous entoure.
Pour encore plus de flexibilité, le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante extérieure, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété déjà polyvalente. Que ce soit pour des escapades en famille, des retrouvailles entre amis ou pour des revenus de location court terme, cette propriété est une opportunité rare.
Le vaste terrain de presque 40 000 pieds carrés complète cet ensemble, offrant amplement d'espace pour des activités en plein air, des soirées barbecue et des moments de détente sous le ciel étoilé.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet exceptionnel, véritable oasis au bord du Lac Boissonneault, avec le bonus d'un permis CITQ pour la location court terme. Une vie de rêve vous attend dans ce joyau au coeur de la nature.
*À noter que la propriété a 3 chambres, mais que la fosse septique est conçue pour 2 chambres seulement. Il y a une non-conformité à la Municipalité à ce niveau.
Bienvenue au paradis au bord du Lac Boissonneault!
Cette propriété exceptionnelle entièrement meublée offre une opportunité unique d'investissement en tant que chalet 4 saisons, doté d'un permis CITQ pour la location court terme, assurant des revenus réguliers grâce à sa popularité auprès des vacanciers.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de ce chalet. Avec ses 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, cette résidence peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec ses deux divan-lits dans la salle familiale et celui dans le salon, créant ainsi l'environnement parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Le joyau de cette propriété réside dans sa situation privilégiée en bordure du Lac Boissonneault. Imaginez-vous chaque matin, ouvrir les rideaux pour être accueilli par une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. La grande terrasse sur 2 niveaux complétée par un SPA, un foyer au propane et un foyer au bois, offre l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la splendeur naturelle qui vous entoure.
Pour encore plus de flexibilité, le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante extérieure, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété déjà polyvalente. Que ce soit pour des escapades en famille, des retrouvailles entre amis ou pour des revenus de location court terme, cette propriété est une opportunité rare.
Le vaste terrain de presque 40 000 pieds carrés complète cet ensemble, offrant amplement d'espace pour des activités en plein air, des soirées barbecue et des moments de détente sous le ciel étoilé.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet exceptionnel, véritable oasis au bord du Lac Boissonneault, avec le bonus d'un permis CITQ pour la location court terme. Une vie de rêve vous attend dans ce joyau au coeur de la nature.
*À noter que la propriété a 3 chambres, mais que la fosse septique est conçue pour 2 chambres seulement. Il y a une non-conformité à la Municipalité à ce niveau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
789,32 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
344' 6" X 192' 1" irr.
Superficie du terrain
3 562,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 195 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 000 $
- Total
- 477 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 214 $
- Scolaire (2024)
- 183 $
- Total
- 3 397 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les meubles intérieurs et extérieurs, tous les draps, vaisselle, SPA, gazébo, foyer au propane extérieur et foyer au bois.
Exclusions
Divan-lit gris du sous-sol (celui à côté de la sortie extérieur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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