499 900$
ULS : 12239205
Maison de plain-pied
à vendre
275 Rue Déragon, Granby
Découvrez ce magnifique plain-pied rénové en 2023, lumineux et spacieux avec ses plafonds cathédrales. Offrant 4 chambres, une cuisine moderne avec comptoir en quartz et îlot central, ainsi que 2 salles de bain complètes avec douches en céramique. Profitez d'une grande salle familiale au sous-sol, d'un garage de 11,8 x 26 avec accès à la cour, d'une nouvelle terrasse arrière et d'un terrain de plus de 9200 pi². Emplacement idéal : à proximité des épiceries, écoles primaires, pharmacies, écoles, parcs, garderie, centre commercial, Zoo de Granby, l'Hôpital et le CLSC. Une maison moderne, familiale et pratique à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques clés :
4 chambres à coucher spacieuses et confortables
Cuisine élégante avec comptoir en quartz et îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir
2 salles de bain complètes, équipées de douches en céramique de qualité
Grande salle familiale au sous-sol, parfaite pour vos soirées cinéma ou moments en famille
Profitez également de son garage de 11,8 x 26, avec accès direct à la cour, d'une nouvelle terrasse arrière pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain généreux de plus de 9200 pieds carrés, offrant de nombreuses possibilités.
Un emplacement pratique et central :
À proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, station-service, écoles primaires, garderies, parcs, centre commercial, et même le Zoo de Granby. De plus, vous êtes à quelques pas de l'Hôpital et du CLSC.
Cette maison allie modernité, fonctionnalité et emplacement de choix pour une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel !
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique.
DOUBLE REPRÉSENTATION
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
Ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
4 chambres à coucher spacieuses et confortables
Cuisine élégante avec comptoir en quartz et îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir
2 salles de bain complètes, équipées de douches en céramique de qualité
Grande salle familiale au sous-sol, parfaite pour vos soirées cinéma ou moments en famille
Profitez également de son garage de 11,8 x 26, avec accès direct à la cour, d'une nouvelle terrasse arrière pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain généreux de plus de 9200 pieds carrés, offrant de nombreuses possibilités.
Un emplacement pratique et central :
À proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, station-service, écoles primaires, garderies, parcs, centre commercial, et même le Zoo de Granby. De plus, vous êtes à quelques pas de l'Hôpital et du CLSC.
Cette maison allie modernité, fonctionnalité et emplacement de choix pour une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel !
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique.
DOUBLE REPRÉSENTATION
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
Ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 33' 1" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 153' 6"
Superficie du terrain
855,54 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 471 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 956 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 3 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, stores, hotte de poêle, ouvre porte de garage, chauffe-eau, thermopompe murale, borne de recharge, jeux d'enfant à la cour, cabanon.
Exclusions
Caméra et système d'alarme, 3 Bancs ilot.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%