795 000$
ULS : 13074210
Maison à étages
à vendre
275 Rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton
Magnifique bord de l'eau située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Denis-de-Brompton. Profitez d'un accès privilégié au Lac Desmarais où vous pourrez apprécier les plaisirs de l'eau. Cette charmante propriété, bien entretenue au fils des années, comprend 3 CAC ainsi que 3 SDB. Grâce à son architecture à aire ouverte, elle offre une luminosité naturelle rehaussée par son toit cathédral et sa mezzanine. Au sous-sol se trouve une grande terrasse donnant accès directement au lac avec 2 grandes portes françaises. Vous serez charmé par la cour arrière aménagée avec soin dans le but d'y passer de magnifiques moments.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
HAJAR DRIOUICH
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
- Spacieux garage à 2 étages, isolé et chauffé.
- Grâce à l'appartement complet au sous-sol, cette demeure peut être utilisée comme intergénérationnelle ou pour y installer son entreprise.
- Un ponton en très bon état peut être inclus dans la vente de la propriété, prix à négocier.
- Le lac est écologique, seuls les moteurs électriques sont acceptés.
- Les usagers du Lac Desmarais peuvent se baigner, pêcher, faire de la planche, faire du kayak, faire du canot,
pédalo, ponton et plus encore.
- La pêche est permise : Permis requis auprès de l'Association du Lac Desmarais.
- Pour les amateurs de plein air, ce secteur offre des sentiers de ski de fond, de Fat Bike, de randonnées, etc.
- À 15 minutes de Sherbrooke et de nombreux commerces et services.
- Cuisine entièrement rénovée en 2019.
- Installation de la thermopompe murale en 2020.
- Le montant d'électricité est pour 306 jours.
- Système de traitement d'eau avec lampe UV et système au sel.
- Installations septiques conçues pour 3 chambres à coucher.
- Système Ecoflo traitée à toutes les années.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande
- Grâce à l'appartement complet au sous-sol, cette demeure peut être utilisée comme intergénérationnelle ou pour y installer son entreprise.
- Un ponton en très bon état peut être inclus dans la vente de la propriété, prix à négocier.
- Le lac est écologique, seuls les moteurs électriques sont acceptés.
- Les usagers du Lac Desmarais peuvent se baigner, pêcher, faire de la planche, faire du kayak, faire du canot,
pédalo, ponton et plus encore.
- La pêche est permise : Permis requis auprès de l'Association du Lac Desmarais.
- Pour les amateurs de plein air, ce secteur offre des sentiers de ski de fond, de Fat Bike, de randonnées, etc.
- À 15 minutes de Sherbrooke et de nombreux commerces et services.
- Cuisine entièrement rénovée en 2019.
- Installation de la thermopompe murale en 2020.
- Le montant d'électricité est pour 306 jours.
- Système de traitement d'eau avec lampe UV et système au sel.
- Installations septiques conçues pour 3 chambres à coucher.
- Système Ecoflo traitée à toutes les années.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 27' 5" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
874,68 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'12" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 611 611 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 040 $
- Scolaire (2024)
- 368 $
- Total
- 3 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 875 $
- Total
- 2 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Micro-onde, Lave-vaisselle, Foyer électrique, Poêle à granule, Spa, Foyer extérieur, Abri sur terrasse, Système de traitement des eaux.
Exclusions
Caméra de surveillance extérieur et ponton.
Calculatrice de versements hypothécaire
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