875 000$
ULS : 26755634
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
275 Rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton
Magnifique bord de l'eau située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Denis-de-Brompton. Profitez d'un accès privilégié au Lac Desmarais où vous pourrez apprécier les plaisirs de l'eau. Cette charmante propriété, bien entretenue au fils des années, comprend 3 CAC ainsi que 3 SDB. Grâce à son architecture à aire ouverte, elle offre une luminosité naturelle rehaussée par son toit cathédral et sa mezzanine. Au sous-sol se trouve une grande terrasse donnant accès directement au lac avec 2 grandes portes françaises. Vous serez charmé par la cour arrière aménagée avec soin dans le but d'y passer de magnifiques moments.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HAJAR DRIOUICH
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
- Spacieux garage à 2 étages, isolé et chauffé.
- Grâce à l'appartement complet au sous-sol, cette demeure peut être utilisée comme intergénérationnelle ou pour y installer son entreprise.
- Un ponton en très bon état peut être inclus dans la vente de la propriété, prix à négocier.
- Le lac est écologique, seuls les moteurs électriques sont acceptés.
- Les usagers du Lac Desmarais peuvent se baigner, nager, pêcher, faire de la planche, faire du kayak, faire du canot, pédalo, ponton et plus encore.
- La pêche est permise : Permis requis auprès de l'Association du Lac Desmarais.
- Pour les amateurs de plein air, ce secteur offre des sentiers de ski de fond, de Fat Bike, de randonnées, etc.
- À 15 minutes de Sherbrooke et de nombreux commerces et services.
- Cuisine entièrement rénovée en 2019.
- Installation de la thermopompe murale en 2020.
- Le montant d'électricité est pour 306 jours.
- Système de traitement d'eau avec lampe UV et système au sel.
- Installations septiques conçues pour 3 chambres à coucher.
- Système Ecoflo traitée à toutes les années.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Grâce à l'appartement complet au sous-sol, cette demeure peut être utilisée comme intergénérationnelle ou pour y installer son entreprise.
- Un ponton en très bon état peut être inclus dans la vente de la propriété, prix à négocier.
- Le lac est écologique, seuls les moteurs électriques sont acceptés.
- Les usagers du Lac Desmarais peuvent se baigner, nager, pêcher, faire de la planche, faire du kayak, faire du canot, pédalo, ponton et plus encore.
- La pêche est permise : Permis requis auprès de l'Association du Lac Desmarais.
- Pour les amateurs de plein air, ce secteur offre des sentiers de ski de fond, de Fat Bike, de randonnées, etc.
- À 15 minutes de Sherbrooke et de nombreux commerces et services.
- Cuisine entièrement rénovée en 2019.
- Installation de la thermopompe murale en 2020.
- Le montant d'électricité est pour 306 jours.
- Système de traitement d'eau avec lampe UV et système au sel.
- Installations septiques conçues pour 3 chambres à coucher.
- Système Ecoflo traitée à toutes les années.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 27' 5" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 415 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 611 611 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 040 $
- Scolaire (2024)
- 368 $
- Total
- 3 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 875 $
- Total
- 2 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Abri sur terrasse, Spa, Poêle granule, Micro-onde, Lave-vaisselle, Système de traitement des eaux, Foyer électrique, Foyer extérieur.
Exclusions
Caméra de surveillance extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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