Vendu
Vendu
ULS : 19118744
Maison à un étage et demi à vendre - Magog
2790 Rue Carrier, Magog
Magog * Orford. Un coin de campagne privé sans être isolé. Résidence impeccable rénovée au gout du jour sise sur une site privilégié au bord du beau ruisseau Castle, entre l'Autoroute 10, le lac Memphrémagog et centre-ville, à proximité du parc national du mont Orford. Grand terrain paysager + 40 000 pi2 contigu au ruisseau, superbe piscine creusée et spa chauffés, balcon et terrasses. Cuisine et s. bains récentes, spacieuse salle de lavage et 'Butler's Pantry', planchers superbes en bois, foyer au gaz et poêle combustion lente au bois. Beaucoup de rangement, incluant un 'bunker' sous le garage simple attaché chauffé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.
Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.
Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 28' 1" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
Bois, Aluminium, Bois peint à l'intérieur
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-patio, Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage + garde-manger (RC)
Armoires de cuisine
MDF peint en usine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée par le garage, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2015, 1), Revêtement de la toiture (2007, 1), Plancher (2021, 1), Fenestration (2007, 1), Cuisine (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 5" X 171' 5" irr.
Superficie du terrain
3 748,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
sur le ruisseau, vers le mt Orford
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
+ Spa, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Autoroute, Centre-ville de Magog, services urbains
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer en pierre (gaz)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique ou marbre
Détails :
+ douche
Salle de lavage + garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace Yoga ou autre en haut escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ou autre en haut escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec bain seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Walk-in, vue sur le ruisseau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Escalier menant au garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Pl. chauffant s. bains RDC, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, +filtres arsenic, magnesium, cédiments + lampe UV, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 200 $
- Total
- 325 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 736 $
- Scolaire (2023)
- 280 $
- Total
- 3 016 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 145 $
- Électricité
- 4 850 $
- Total
- 4 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage (sauf s. manger), stores, four THERMADOR encastré, plaque induction (produit IKEA) + BEST hotte aspirante, ainsi que Adoucisseur d'eau (+filtres arsenic, magnésium et sédiments + lampe UV), Echangeur d'air, Instal. aspirateur central + accessoires, Ouvre-porte élect. (garage), 2 thermopompes murales, Spa, Thermopompe et accessoires de piscine, Gazebo, 2 remises.
Exclusions
Rideaux et tringles, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, fixture d'élairage de la salle à manger, toutes les télévisions aux murs (chambres et salon), autres biens meubles non inclus et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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