Photo Photo principale de la propriété
749 000$
ULS : 20690303

Maison à étages à vendre - Hatley - Canton

27Z Rue des Méandres, Hatley - Canton
Nichée au coeur du canton de Hatley à distance de marche du lac Massawippi. Cette propriété unique offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec un design digne des meilleures pages de magazines, cette maison respire l'élégance et la sophistication. Son concept ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui intègrent la beauté de l'extérieur à l'intérieur. Soigneusement aménagé, ce havre présente des finitions haut de gamme et des détails sur mesure, rendant chaque recoin visuellement éblouissant. Découvrez un luxe et un confort incomparables dans ce bijou lumineux digne d'un magazine.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

KENNY HAMEL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

SIMON-P. MARCIL

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Superbe maison soigneusement décorée, construite en 2022 avec une magnifique structure de type timber frame en bois de pin white washed & Douglas Fir.

Propriété sise sur un vaste terrain, sans voisin arrière, offrant beaucoup d'extras:
- Foyer intérieur Noréa au propane
- Cuisine avec armoire thermoplastique, comptoir, dosseret et îlot en quartz.
- Luminaires et habillages de fenêtres haut de gamme.
- Très grande fenestration faisant tout le mur derrière au rez-de-chaussée
- Planchers chauffants au premier étage
-Air conditionnée comprenant 2 unités
- Dalle de béton arrière 31 x 12 Pieds
- Foyer extérieur et BBQ connectés au propane

Le rez-de-chaussée:
- Vaste Hall d'entré avec porte vitrée de 8 pieds et grand walk-in
- Concept aire ouverte inondé de lumière naturelle
- Walk-in garde-manger
- Salle d'eau
- Salle mécanique / rangement

L'étage:
- Escalier en bois, espace mezzanine avec garde-corps en verre et plafond mansardé
-Chambre principale (lit king) avec Walk-in (fait par Garde Robes Gagnon).
-Salle de bain privée de la chambre principale (lavabo-double, bain auto-portant et douche Italienne)
-Chambre d'invité avec salle de bain privée.
- Espace laveuse-sécheuse.

Secteur :
-Situé à 1km du lac Massawippi et de la marina de North Hatley
-1 minutes de la piste cyclable Axe de la Massawippi pour faire du vélo, marche, pêche, ski de fond etc.
-15 min de Magog
-13 min de l'université de Sherbrooke
-15 min de l'université Bishop's

* Possibilité d'acheter des meubles.
Année de construction 2021
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Étage (2)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Topographie En pente, Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, Golf, Parc, Autoroute
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 4'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 7'
Revêtement : Béton
Détails :
Walk-in/garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 5'
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 7' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 5'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 14'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Coin lounge
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 11'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 7'
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : SDB
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in + SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
1 $
Évaluation du bâtiment
498 100 $
Total
498 101 $

Taxes

Municipale (2024)
2 773 $
Scolaire (2023)
1 $
Total
2 774 $

Dépenses annuelles

Frais communs
2 201 $
Total
2 201 $

Inclusions

Tous les luminaires, fixtures des rideaux, rideaux.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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Le secteur en quelques statistiques

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