564 900$
ULS : 11974553
Maison de plain-pied
à vendre
281 Rue Francis-Gilmour, Granby
Wow, rare jumelé procurant intimité avec le petit boisé à l'arrière, ce magnifique jumelé comporte des matériaux de qualités supérieurs. Ce quartier le plus recherché est idéal pour les familles et se trouve à distance de marche de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, garderie, épicerie, parc et piste cyclable. Cette propriété parfaite offre 5 chambres à coucher, une cuisine avec comptoir en quartz, une salle de lavage et un îlot pouvant accueillir 4 personnes. Charmant terrain avec piscine hors terre, sans voisin à l'arrière, pour une cour plus intime! À visiter rapidement !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 079 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Wow, rare jumelé procurant intimité avec le petit boisé à l'arrière, ce magnifique jumelé comporte des matériaux de qualités supérieurs et est situé dans le quartier le plus recherché de Granby. Secteur calme, homogène et sécuritaire pour les familles, près de toutes les commodités : écoles primaire et secondaire, garderie, épicerie, parc, piste cyclable, accès à l'autoroute 10, et à seulement 8 minutes de Bromont. Cette propriété vous offre 5 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol, une grande salle de bain avec un comptoir de quartz et possibilité d'une deuxième au sous-sol, une cuisine et une salle de lavage avec comptoir de quartz et de grandes armoires offrant beaucoup de rangement, un îlot pouvant accueillir 4 places ainsi qu'une salle de jeux. Charmant terrain aménagé avec piscine hors terre chauffé à l'eau salé et sans voisin arrière à proximité. À Visiter sans tarder!
Rez-de-chaussé:
-Hall d'entrée spacieux avec plancher chauffant et grand garde-robe.
-Salon concept à air ouverte avec plafonds de 9 pieds.
-Cuisine avec comptoir de quartz, armoire de bois jusqu'au plafond pour un maximum de rangement.
-Salle à manger baigner de lumière avec la porte patio de 12 pieds.
-Salle de bain avec plancher chauffant et douche indépendante en verre.
Sous-sol:
-Isolation supplémentaire pour l'insonorisation.
-Salle de lavage avec comptoir en quartz, lavabo et rangement.
-Chambre principale avec spacieux walk-in.
-2 chambres avec grands garde-robes.
-Possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain (installation sur place).
-Salle mécanique/pièce de rangement.
Extérieur et proximité:
-Solage et patio avant avec finition acrylique.
-Patio arrière recouvert.
-Terrain intime, boisé et clôturé.
-Piscine ovale chauffée au sel.
-Cabanon de 8x12 pi avec finition acrylique, offrant beaucoup de rangement.
-Module de jeux pour enfants, agencé à la maison.
-Proximité des écoles primaires et secondaires, garderie, épicerie, piste cyclable, lac Boivin, parc à distance de marche.
-À 5 minutes de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussé:
-Hall d'entrée spacieux avec plancher chauffant et grand garde-robe.
-Salon concept à air ouverte avec plafonds de 9 pieds.
-Cuisine avec comptoir de quartz, armoire de bois jusqu'au plafond pour un maximum de rangement.
-Salle à manger baigner de lumière avec la porte patio de 12 pieds.
-Salle de bain avec plancher chauffant et douche indépendante en verre.
Sous-sol:
-Isolation supplémentaire pour l'insonorisation.
-Salle de lavage avec comptoir en quartz, lavabo et rangement.
-Chambre principale avec spacieux walk-in.
-2 chambres avec grands garde-robes.
-Possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain (installation sur place).
-Salle mécanique/pièce de rangement.
Extérieur et proximité:
-Solage et patio avant avec finition acrylique.
-Patio arrière recouvert.
-Terrain intime, boisé et clôturé.
-Piscine ovale chauffée au sel.
-Cabanon de 8x12 pi avec finition acrylique, offrant beaucoup de rangement.
-Module de jeux pour enfants, agencé à la maison.
-Proximité des écoles primaires et secondaires, garderie, épicerie, piste cyclable, lac Boivin, parc à distance de marche.
-À 5 minutes de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 48' 2" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 079 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 125' 4"
Superficie du terrain
4 842,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire de bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 16'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 283 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 807 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 3 043 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 642 $
- Total
- 2 642 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, tous les caissons sur mesures des chambres, module de jeux, piscine et accessoire, chauffe eau piscine, aspirateur centrale, pax chambres des maitres.
Exclusions
Tous les rideaux, lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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