900 000$
ULS : 21301971
Maison à étages à vendre - Magog
2813 Rue Norbel, Magog
Emplacement idéal, terrain magnifiquement aménagé, entretien méticuleux, voici quelques éléments qui caractérisent cette sublime propriété clé en main. Combinant la proximité de la ville et le calme de la campagne, sise sur un terrain de près d'un acre, cette résidence a été entretenue, agrandie et rénovée au fil du temps par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Vaste aire ouverte comprenant une spacieuse cuisine avec coin repas et garde-manger walk-in, un chaleureux salon avec foyer au gaz et une salle à manger. Immense chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in. Cour arrière à faire rêver avec piscine, spa et vue!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
221,92 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Emplacement idéal: à 1h15 du pont Champlain, 12 minutes du Mont Orford et 8 minutes du centre-ville animé de Magog.
-Secteur paisible avec peu de circulation
-Magnifique vue arrière
-L'extérieur de la propriété a été entièrement repeint récemment.
-Le balcon avant et la cheminée ont été recouvert d'acrylique
-La propriété a bénéficié de deux agrandissements depuis sa construction: portion de la salle à manger dans les années 90 et agrandissement de la cuisine et de la chambre principale en 2014.
-Vaste et lumineuse cuisine avec îlot, comptoirs de granite, coquet coin repas et garde-manger walk-in. Beaucoup d'espace de rangement.
-Véranda 3 saisons avec salle à manger, espace boudoir et vue magnifique.
-Piscine creusée chauffée, spa et solide gazebo.
-Génératrice
-Panneau électrique 400 ampères
-La majorité des portes et fenêtres ont été remplacées. Il en reste 6 qui seront remplacées au mois d'août.
-Secteur paisible avec peu de circulation
-Magnifique vue arrière
-L'extérieur de la propriété a été entièrement repeint récemment.
-Le balcon avant et la cheminée ont été recouvert d'acrylique
-La propriété a bénéficié de deux agrandissements depuis sa construction: portion de la salle à manger dans les années 90 et agrandissement de la cuisine et de la chambre principale en 2014.
-Vaste et lumineuse cuisine avec îlot, comptoirs de granite, coquet coin repas et garde-manger walk-in. Beaucoup d'espace de rangement.
-Véranda 3 saisons avec salle à manger, espace boudoir et vue magnifique.
-Piscine creusée chauffée, spa et solide gazebo.
-Génératrice
-Panneau électrique 400 ampères
-La majorité des portes et fenêtres ont été remplacées. Il en reste 6 qui seront remplacées au mois d'août.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 58' 4" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
221,92 m²
Fenestration
Fenêtres en bois seront remplacées, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
219' 5" X 202' 11" irr.
Superficie du terrain
3 302,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 23'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incl coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 22'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Incl Walk-in 6'9'' x 8'2''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro-Septic, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 500 $
- Total
- 411 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 361 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 3 715 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 807 $
- Total
- 3 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle, ouvre porte de garage (x2), filtreur de piscine et ses accessoires, spa, aspirateur central et ses accessoires, cellier, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction encastrée, four micro-onde encastré, unité de chauffage à la véranda, génératrice, thermopompe murale, ventilateur au plafond de la véranda.
Exclusions
Tous les effets personnels et meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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