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Photo Photo principale de la propriété
489 000$
Nouveauté
ULS : 27559259

Maison à étages à vendre
283 Rue Principale, Potton

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Découvrez cette maison chaleureuse et centenaire de 1885, située au coeur de Mansonville, un village charmant avec vue sur la montagne. Cette demeure ancestrale, avec son architecture en bois typique, dégage un charme unique. Vous serez également à proximité d'Owls Head, idéalement situé dans cette région touristique prisée. Avec son caractère unique et son riche patrimoine, cette propriété offre de multiples possibilités d'investissement : location court terme, bed & breakfast, résidence principale ou chalet de villégiature. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

7 Chambres
4 Salles de bains

ALISSA BEAULIEU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 434-2111
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Bienvenue au 283 rue Principale, Potton, une propriété centenaire au coeur de Mansonville !

LOCATION COURT TERME PERMISE
*Voir règlement document annexé.

Plusieurs possibilités d'investissement, telles que bed & breakfast, location court terme, colocation, chalet ou résidence principale, dans un village charmant et prisé où le tourisme est en plein essor.

** Vérification à faire à la ville pour votre projet **

Rez-de-chaussée :

-2 chambres à coucher
-1 salle de bain complète
-Grand escalier en bois
-Plancher en bois franc
-Verrière lumineuse
-Spacieuse entrée

Étage :

-5 chambres à coucher
-3 salles de bain complètes, dont 2 attenantes aux chambres
-Balcon privé
-Escalier menant directement à la cuisine
-Grand corridor

Extérieur :

-Vue imprenable sur la montagne
-Ferme à l'arrière du terrain
-Espace de rangement

Quartier :

- Situé au coeur de Mansonville, un village charmant
- Proche de la boulangerie, de la pharmacie et du marché
- École à proximité
- Proximité de la montagne Owls Head et de ses pistes de ski
- À seulement 30 minutes du centre-ville de Magog
- Mansonville est connu pour ses festivals et ses sentiers de randonnée
- Une communauté chaleureuse et accueillante

Découvrez le charme ancien et l'histoire de cette propriété unique !
Dimensions 39' 10" X 64' 1" irr.
Année de construction 1885
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 119' 7" X 131' 8" irr.
Superficie du terrain 1 453,90 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (3)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 3'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'3" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 17'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 6'10"
Revêtement : Tapis
Détails : Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'1" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 9'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'8" X 51'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
58 800 $
Évaluation du bâtiment
375 100 $
Total
433 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 346 $
Scolaire (2024)
269 $
Total
2 615 $

Inclusions

Foyer en fonte (non connecté), manteau de foyer, planche de marbre, rideaux et pôles à rideaux, robinetterie et comptoir de salle de bain (non installé), îlot de cuisine en bois, étagère et meuble antique salle à manger, étagère en bois dans la chambre à côté de la salle à manger.

Exclusions

Tous les meubles, vaisselle, lave-vaisselle, électroménager et cadres peuvent être inclus, le prix sera à discuter.

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