799 000$
Nouveauté
ULS : 19186927
Maison à étages
à vendre
285 Ch. du Nordet, Magog
Située dans le prestigieux domaine des Villas-de-l'Anse, cette propriété offre un accès au lac Memphrémagog et un quai inclus. Située sur un terrain intime de plus d'un acre, elle propose trois chambres, deux salles de bain et de vastes espaces de vie répartis sur deux niveaux. Poêle et foyer au bois, cuisine lumineuse et salle à manger avec porte patio ajoutent au charme. Profitez d'un cadre exceptionnel avec marinas, piscines, tennis et sentiers, à quelques minutes de Magog.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
176 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette propriété unique située dans le prestigieux domaine des Villas-de-l'Anse, offrant un accès au lac Memphrémagog ainsi qu'à un quai inclus. Ce vaste terrain intime de plus d'un acre vous assure tranquillité et confort, tout en étant à quelques minutes de Magog.
Répartie sur deux niveaux, cette maison chaleureuse propose trois chambres, deux salles de bain et de généreux espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un grand salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Une cuisinette pratique avec évier, une salle de bain avec bain et une salle mécanique complètent cet étage.
À l'étage principal, l'espace de vie est lumineux grâce à la salle à manger munie d'une porte patio et la cuisine fonctionnelle avec évier double et comptoir-lunch. Le salon, spacieux et convivial, est agrémenté d'un foyer au bois. La chambre principale se distingue par son impressionnante superficie, son accès direct à l'extérieur grâce à une porte patio et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres avec garde-robe ainsi qu'une deuxième salle de bain avec bain-douche et vanité double complètent l'aménagement.
Le domaine privé des Villas-de-l'Anse s'étend sur 270 acres et offre un cadre de vie incomparable : six parcs privés, plusieurs sentiers pédestres et chemins privés, deux marinas, cinq courts de tennis, deux piscines et un étang. Un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Magog. Ne manquez pas cette opportunité!
Des frais d'adhesion d'actuellement 4 000 $ devront etre acquittes par le nouvel acquereur, qui s'engage a faire partie de l'APVA. L'acheteur devra prendre connaissance des reglements a jour et communiques disponibles sur le site des Villas de l'Anse, s'en declarer satisfait et s'y conformer. * Source : http://www.villasdelanse.com
Des frais d'environ 3 274 $ annuels sont a prevoir par la suite.
Les taxes municipales pour le quai ne sont pas incluses dans le montant indique, mais la valeur imposable est de 40 000 $ et les taxes annuelles pour 2024 sont de 200 $.
Répartie sur deux niveaux, cette maison chaleureuse propose trois chambres, deux salles de bain et de généreux espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un grand salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Une cuisinette pratique avec évier, une salle de bain avec bain et une salle mécanique complètent cet étage.
À l'étage principal, l'espace de vie est lumineux grâce à la salle à manger munie d'une porte patio et la cuisine fonctionnelle avec évier double et comptoir-lunch. Le salon, spacieux et convivial, est agrémenté d'un foyer au bois. La chambre principale se distingue par son impressionnante superficie, son accès direct à l'extérieur grâce à une porte patio et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres avec garde-robe ainsi qu'une deuxième salle de bain avec bain-douche et vanité double complètent l'aménagement.
Le domaine privé des Villas-de-l'Anse s'étend sur 270 acres et offre un cadre de vie incomparable : six parcs privés, plusieurs sentiers pédestres et chemins privés, deux marinas, cinq courts de tennis, deux piscines et un étang. Un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de Magog. Ne manquez pas cette opportunité!
Des frais d'adhesion d'actuellement 4 000 $ devront etre acquittes par le nouvel acquereur, qui s'engage a faire partie de l'APVA. L'acheteur devra prendre connaissance des reglements a jour et communiques disponibles sur le site des Villas de l'Anse, s'en declarer satisfait et s'y conformer. * Source : http://www.villasdelanse.com
Des frais d'environ 3 274 $ annuels sont a prevoir par la suite.
Les taxes municipales pour le quai ne sont pas incluses dans le montant indique, mais la valeur imposable est de 40 000 $ et les taxes annuelles pour 2024 sont de 200 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 30' 4" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
176 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' 8" X 232' 3" irr.
Superficie du terrain
4 263,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée (patio)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
G-robe, p. patio, SDB att.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, 2 vanités
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au bois
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 27'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Cuisinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 350 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 800 $
- Total
- 785 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 293 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 4 674 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 274 $
- Total
- 3 274 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 200 $
- Total
- 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, luminaires, lustres, miroirs, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, 2 ouvres porte de garage, table patio, 4 chaises et parasol, quai, 3 bancs à ilot, table de billard et accessoires, coffre fort.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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