UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE. Bord de l'eau! Petit domaine de 3,4 acres, dissimulé derrière les arbres, à deux pas de la ville et de tous ses services. Plus de 400 pi linéaires sur la Rivière-aux-Brochets, maison pièce-sur-pièce centenaire, bien entretenue au fil des ans, garages et bâtiments. Du cachet à revendre! Vous rêvez de pêche, de jardinage ou de paix? Alors, bienvenue dans cet univers hors du commun! La propriété n'est pas en zone inondable / pas d'achat conditionnel à la vente d'une propriété / pré-autorisation hypothécaire svp.
Voici un secret bien gardé dans la charmante ville de Bedford: - Nichée discrètement au bout d'une petite rue, derrière un écran de verdure, se trouve une maison d'époque pleine de charme, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une généreuse véranda et un garage attaché. Le coeur de la maison a une structure pièce-sur-pièce qui lui confère chaleur et intimité. Ancienne maison de ferme, elle possède plusieurs bâtiments qui se greffent à ce petit domaine tout à fait privé. - Tel un parc naturel, les 3.4 acres sont parsemées de belles espèces d'arbres ainsi que de plantes spécifiques au milieu riverain omniprésent. - Vous bénéficierez de 436 pieds linéaires sur la rivière: pêche, baignade ou simple contemplation, rien ne rivalise avec un bord de l'eau! - Vivez à la fois près de tout et loin de tous: vous serez près de la frontière américaine et de la Route des Vins, à 35 min. de Sutton et Bromont, à 30 min. de St-Jean et à moins d'une heure de Montréal. À proximité: les garderies, écoles, CLSC, épiceries et restaurants. N'est-ce pas le meilleur des deux mondes?...
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Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 29' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 233 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
467' X 334' irr.
Superficie du terrain
3,40 ac
Eau (accès)
436 pi linéaires riverains, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
très privé, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Route des Vins, village, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès garage et terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
côté est
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
côté sud
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
bain sur pattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
140 300 $
Évaluation du bâtiment
188 900 $
Total
329 200 $
Taxes
Municipale
(2024)
3 093 $
Scolaire
(2024)
275 $
Total
3 368 $
Dépenses énergétiques
Électricité
1 938 $
Mazout
2 300 $
Total
4 238 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, pôeles à bois (remise et salon), ensemble de chambre à coucher principale
Exclusions
Effets personnels, luminaires chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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