594 500$
ULS : 21973618
Maison à étages
à vendre
29 Rue Church, Granby
Coup de coeur assuré! Maison attachée d'exception, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès votre entrée vous serez charmé par ses vastes pièces très lumineuses et ses hauts plafonds. Cet espace est idéal pour les familles ou les professionnels. Située sur une rue sans issue dans un secteur prisé, cette propriété est à quelques pas du Lac Boivin, pistes cyclables, parcs, écoles primaires et secondaires, transport urbain, épiceries et restaurants ce qui en fait une demeure de choix. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir ce hâvre de paix au cachet authentique et unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 336 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette maison attachée d'exception qui vous offre un cadre de vie rare et recherché. Avec ses vastes pièces lumineuses, cet espace est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Son cachet unique vous séduira dès votre arrivée.
La propriété comprend cinq chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre ou un bureau à domicile, parfait pour le télétravail.
Située à quelques pas de la fameuse piste cyclable du lac Boivin, vous aurez l'opportunité de vous reconnecter avec la nature tout en ayant accès à un cadre urbain dynamique. La proximité du centre d'interprétation de la nature, des écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux commerces, cafés et épiceries, vous facilitera le quotidien. Le tout, localisé sur une rue tranquille et sécuritaire (cul-de-sac).
Laissez-vous charmer par la grandeur de chaque pièce, avec des plafonds hauts et une grande fenestration, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette propriété dispose également d'un grand garage intégré avec accès direct au sous-sol, vous offrant commodité et sécurité.
Plusieurs améliorations ont eu lieu au fil du temps, reflet d'un amour et d'un entretien soutenu. Tout a été pensé pour vous offrir une qualité de vie supérieure.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Votre rêve immobilier est à portée de main!
-Un Nouveau Certificat de Localisation sera fourni avant la signature de l'acte de vente.
-le vendeur est ouvert à toute entente pour certains mobiliers et items de la propriété.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le ou les appareils électroménagers, thermopompe, sont vendus sans garantie quant à leur bons fonctionnement contre le vendeur mais sont toutefois laissé avec la garantie en vigueur, octroyé par les manufacturier ou l'entrepreneur installateur.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 46' 9" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
2 336 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol 1 (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 104' 9" irr.
Superficie du terrain
432,60 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, commerces et restaurants, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher/Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 23'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 32' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Chambre à coucher/Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 23'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 000 $
- Total
- 348 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 396 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 2 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, tout les pôles et rideaux des fenêtres de la propriété( sauf ceux de la chambre des maîtres), cuisinière, luminaires, îlot de la cuisine avec ses 2 tabourets, penderie en bois de cèdre au sous-sol, meuble de la salle de lavage au sous-sol, classeur 4 tiroirs au sous-sol
Exclusions
tout les biens , meubles et effets personnels des vendeurs, électroménagers, plafonniers (de la chambre arrière qui mène au balcon).
Calculatrice de versements hypothécaire
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