799 000$
ULS : 28174724
Maison à étages
à vendre
2908 Rue Albéric-Dussault, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette superbe propriété avec garage, située sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 17 000 pieds carrés. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel comprenant des espaces patios, une cuisine d'été, un spa et une piscine creusée. À l'intérieur, cette maison impeccable vous séduira par ses trois étages aménagés avec goût. Elle offre quatre chambres à coucher, un bureau et 2,5 salles de bain. Son décor moderne met en valeur de magnifiques planchers de bois franc, un élégant escalier en bois ainsi qu'une cuisine et des salles de bain au gout du jour. Une propriété qui allie charme et raffinement et vous en offre beaucoup.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
220,03 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette superbe propriété située au bout d'une rue sans issue, offrant un cadre paisible et intime grâce à son terrain de plus de 17 000 pieds carrés, sans voisin arrière et parfaitement aménagé. Exposée au sud, sa cour paysagée est un véritable havre de détente, avec un vaste patio, une section dédiée à une cuisine d'été, un auvent rétractable, un spa et une piscine creusée, vous promettant des moments inoubliables en plein air.
Cette maison, constamment mise à jour, allie modernité, chaleur et raffinement. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon des plus chaleureux, à une élégante salle à manger ainsi qu'à une spacieuse cuisine équipée d'armoires en bois et de comptoirs en granit. Une salle d'eau complète ce niveau. Vous apprécierez les planchers de bois et ce bel escalier menant à l'étage.
L'accès arrière à la maison se fait par un grand hall d'entrée, conçu pour répondre aux besoins de tous. De l'espace pour la famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une aménagée en bureau avec des meubles intégrés, ainsi qu'une magnifique salle de bain récemment rénovée au design contemporain.
Le sous-sol vous charmera par son agencement fonctionnel et esthétique : une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne et un bel espace bureau agrémenté d'un lit escamotable et de meubles intégrés. Chaque pièce est pensée avec soin, mettant en valeur une décoration impeccable et des finitions de qualité.
Une maison exceptionnelle qui se distingue par son confort, son élégance et son aménagement soigné et tout ce qu'elle offre.
***À la demande du vendeur, un délai de 72 hres est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
La superficie habitable totale n'inclut pas le garage et le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Saint-Esprit.
Écoles secondaires Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Cette maison, constamment mise à jour, allie modernité, chaleur et raffinement. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon des plus chaleureux, à une élégante salle à manger ainsi qu'à une spacieuse cuisine équipée d'armoires en bois et de comptoirs en granit. Une salle d'eau complète ce niveau. Vous apprécierez les planchers de bois et ce bel escalier menant à l'étage.
L'accès arrière à la maison se fait par un grand hall d'entrée, conçu pour répondre aux besoins de tous. De l'espace pour la famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une aménagée en bureau avec des meubles intégrés, ainsi qu'une magnifique salle de bain récemment rénovée au design contemporain.
Le sous-sol vous charmera par son agencement fonctionnel et esthétique : une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne et un bel espace bureau agrémenté d'un lit escamotable et de meubles intégrés. Chaque pièce est pensée avec soin, mettant en valeur une décoration impeccable et des finitions de qualité.
Une maison exceptionnelle qui se distingue par son confort, son élégance et son aménagement soigné et tout ce qu'elle offre.
***À la demande du vendeur, un délai de 72 hres est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
La superficie habitable totale n'inclut pas le garage et le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Saint-Esprit.
Écoles secondaires Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
220,03 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Autre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 6" X 204' 4" irr.
Superficie du terrain
1 585,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, 10X20 pieds
Proximité
École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section dinette 8,2X11,4
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Palier escaliers
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle combustion
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 800 $
- Total
- 556 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 240 $
- Scolaire (2024)
- 305 $
- Total
- 4 545 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 478 $
- Total
- 3 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres sauf les rideaux, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, lit escamotable, mobilier du bureau, accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, spa.
Exclusions
Réfrigérateur et cuisinière, petit frigo à la cuisine, rideaux, coffret de sûreté, four à pizza et accessoires de la cuisine d'été, 2 miroirs de la salle de bain principale, support en aluminium dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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