Vendu
Vendu
ULS : 24102394
Maison à étages à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
295 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton
Découvrez cette rareté (Timber Frame),construite de charpente en bois massif de qualité supérieure faite à l'aide de techniques de fabrication traditionnelles. Cette beauté, vous offre 197 p de façade au lac Desmarais(écologique),sans bateau moteur à gaz qui présente une tranquillité absolue.Son orientation Est,vous permettra de profiter de son ensoleillement dès le début de la journée et de sa luminosité grâce à sa fenestration. Magnifique terrain de 17,170 pc paysagé et boisé pour vous offrir un environnement privé. Pour les amateurs de plein air, ce secteur offre des sentiers de skis de fond et de Fat Bike à +/-200 mètres.À qui la chance!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 972 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE***Bienvenue au Lac Desmarais, au 295 rue Brême à St-Denis-de-Brompton. Vous aurez droit à 197 p. de façade au Lac, qui vous apportera une tranquillité absolue! Le terr. de 17,170 pc paysagé et boisé offre un environnement privé.
Une troisième chambre pourrait facilement être ajoutée dans la mezzanine. Cette magnifique demeure construite en 2002, a été réfléchie sur tous ses angles autant pour son emplacement que pour ses particularités de la construction. Cette imposante Timber frame, vous offre une aire ouv. avec poutres et poteaux apparents. Les détails architecturaux sont sublimes! Les concepteurs ont su marier chic et rustique à la même adresse. Très bien entretenu au fil des années par les uniques propriétaires.
Au RDC, on y retrouve une cuisine conviviale qui est équipée d'électro. de qualité avec un îlot central comptoir de granite et armoires de bois. La s. à dîner est à aire ouverte avec le salon avec vue sur le Lac. Une belle lumière naturelle se fait ressentir par la fenestration abondante. De plus, un majestueux foyer au bois s'impose au salon pour réchauffer vos froides journées! La ch. des maîtres d'une bonne dimension a droit à son accès intime sur le balcon (côté Lac) munit d'un spa et offre aussi sa s. de bain ainsi que son walk-in. Le rdc offre également une s. d'eau qui dispose de l'installation de la laveuse et la sécheuse. Sans oublier le garage adjacent.
À l'étage, nous y retrouvons une mezzanine avec une magnifique vue. Cette dernière, vous donne la chance de réaliser votre propre espace à vous... à vous de la réaliser!
Une deuxième ch. se trouve à l'étage qui dispose, de sa s. de bain privée avec douche indépendante.L'ensemble de cette adresse, vous offre un quai privé pour y installer votre futur embarcation nautique. Elle dispose d'un support à Kayak ou planche à pagaie. Elle offre également 2 remises pour maximiser votre rangement extérieur.
Pour les amateurs de plein air, vous serez comblés car le secteur offre de multiples sports à proximité.
-Syst. de chauffage central à air soufflé Bi-Énergie
électricité/mazout avec purificateur d'air , un échangeur
d'air, air climatisé avec thermopompe
-Traitement d'eau au chlore avec un syst. de filtration au
sédiment et au charbon. Un traitement d'osmose inversé au
l'évier de la cuisine.
-Vide sanitaire d'environ 56 pouces, bel espace de
rangement tempéré, les murs isolée à l'uréthane. Toute la
plomberie est faite en PEX.
À la demande des VENDEURS, le courtier inscripteur sera sur place pour les visites, un délai de 24h et une pré-autorisation ou preuve de fond seront demandés pour une visite des lieux,
les vendeurs ne répondront a aucune offre avant mardi 8 oct. début soirée, passé cette date un délai de 72h est demandé pour toute réponse d'une offre.
*** Prendre note que le nouveau rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 sera 929 800$***
* Info - Les taxes et le mazout à demander au courtier insc.
Une troisième chambre pourrait facilement être ajoutée dans la mezzanine. Cette magnifique demeure construite en 2002, a été réfléchie sur tous ses angles autant pour son emplacement que pour ses particularités de la construction. Cette imposante Timber frame, vous offre une aire ouv. avec poutres et poteaux apparents. Les détails architecturaux sont sublimes! Les concepteurs ont su marier chic et rustique à la même adresse. Très bien entretenu au fil des années par les uniques propriétaires.
Au RDC, on y retrouve une cuisine conviviale qui est équipée d'électro. de qualité avec un îlot central comptoir de granite et armoires de bois. La s. à dîner est à aire ouverte avec le salon avec vue sur le Lac. Une belle lumière naturelle se fait ressentir par la fenestration abondante. De plus, un majestueux foyer au bois s'impose au salon pour réchauffer vos froides journées! La ch. des maîtres d'une bonne dimension a droit à son accès intime sur le balcon (côté Lac) munit d'un spa et offre aussi sa s. de bain ainsi que son walk-in. Le rdc offre également une s. d'eau qui dispose de l'installation de la laveuse et la sécheuse. Sans oublier le garage adjacent.
À l'étage, nous y retrouvons une mezzanine avec une magnifique vue. Cette dernière, vous donne la chance de réaliser votre propre espace à vous... à vous de la réaliser!
Une deuxième ch. se trouve à l'étage qui dispose, de sa s. de bain privée avec douche indépendante.L'ensemble de cette adresse, vous offre un quai privé pour y installer votre futur embarcation nautique. Elle dispose d'un support à Kayak ou planche à pagaie. Elle offre également 2 remises pour maximiser votre rangement extérieur.
Pour les amateurs de plein air, vous serez comblés car le secteur offre de multiples sports à proximité.
-Syst. de chauffage central à air soufflé Bi-Énergie
électricité/mazout avec purificateur d'air , un échangeur
d'air, air climatisé avec thermopompe
-Traitement d'eau au chlore avec un syst. de filtration au
sédiment et au charbon. Un traitement d'osmose inversé au
l'évier de la cuisine.
-Vide sanitaire d'environ 56 pouces, bel espace de
rangement tempéré, les murs isolée à l'uréthane. Toute la
plomberie est faite en PEX.
À la demande des VENDEURS, le courtier inscripteur sera sur place pour les visites, un délai de 24h et une pré-autorisation ou preuve de fond seront demandés pour une visite des lieux,
les vendeurs ne répondront a aucune offre avant mardi 8 oct. début soirée, passé cette date un délai de 72h est demandé pour toute réponse d'une offre.
*** Prendre note que le nouveau rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 sera 929 800$***
* Info - Les taxes et le mazout à demander au courtier insc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 32' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 972 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 94' irr.
Superficie du terrain
1 595,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse,sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon et spa
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 3 eme chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
toit mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
toit mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe centrale, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 050 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 700 $
- Total
- 579 750 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 909 $
- Scolaire (2024)
- 513 $
- Total
- 4 422 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 355 $
- Mazout
- 298 $
- Total
- 1 653 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Stores, Luminaires, Plante,Yucca(salon), Lav.,Séch., 2x Réfrig, Four encastré, Micro-onde, Lave-vaisselle, cellier (non fonctionnel), Congélateur, 2 bancs îlot, Syst. d'eau K5 Kinetico, Syst. de chauffage, Échangeur d'air. Génératrice, Cassier de 4'en métal, Établis en bois, peg-board, Bois chauff., Spa Sundance ,Gazebo, Quai, 2 chaises de parterre vertes en bois, Ens. patio 4 chaises, table, cousins, Bâche, Supp. à kayak, 2x Cabanons tablettes, Auvent rétrac., 3x Bacs roulants.
Exclusions
Les biens et les effets personnels des vendeurs. Les 2 Cassiers de 3' en métal dans le garage, Le petit compresseur, Les trois TV, L'étagère en métal ouverte dans le garage et au sous-sol, Escabeau orange, Escabeau noir (petite), BBQ au gaz, 2 kayaks et planche à pagaie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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