498 000$
Nouveauté
ULS : 11133665
Maison à un étage et demi
à vendre
296 Rue Routhier, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Cette charmante maison en brique de 1.5 étages est idéalement située à deux pas de Portland et à quelques minutes de marche de l'école Montcalm. Offrant 5 chambres à coucher, une grande cuisine conviviale avec salle à manger et un salon accueillant, cette maison respire le confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une salle de bain complète facilite la vie quotidienne, tandis qu'une salle d'eau à l'étage ajoute une touche pratique. À l'extérieur vous bénéficierez de la cour avec remise et jardin.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 530 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'emplacement est tout simplement idéal! En seulement 4 minutes, vous accédez au Carrefour de l'Estrie, et en 7 minutes, vous êtes au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Vous profitez ainsi de toutes les commodités, commerces et services à proximité.
La cuisine, avec ses armoires sur mesure et ses généreux espaces de rangement et de comptoir, saura vous charmer au premier coup d'oeil. De plus, sous les tapis du rez-de-chaussée se cache un magnifique plancher de bois, prêt à être dévoilé et mis en valeur.
Le sous-sol, un espace non fini, est une toile vierge pour concrétiser vos projets: que ce soit pour un espace de rangement supplémentaire, une salle familiale ou encore un atelier, les possibilités sont infinies. Un râtelier à linge y est même installé, ajoutant une touche de fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour privée est un véritable havre de paix: un espace parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement relaxer. Une remise pratique complète le tout.
Bénéficiant d'un seul propriétaire dans le passé, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille et à créer de merveilleux souvenirs. Une seule visite et vous tomberez sous son charme!
Frais de chauffage à venir.
Le vendeur exige 72 heures pour répondre à toute offre.
Les mesures de la maison sont approximatives et seront confirmées avec le certificat de localisation.
La cuisine, avec ses armoires sur mesure et ses généreux espaces de rangement et de comptoir, saura vous charmer au premier coup d'oeil. De plus, sous les tapis du rez-de-chaussée se cache un magnifique plancher de bois, prêt à être dévoilé et mis en valeur.
Le sous-sol, un espace non fini, est une toile vierge pour concrétiser vos projets: que ce soit pour un espace de rangement supplémentaire, une salle familiale ou encore un atelier, les possibilités sont infinies. Un râtelier à linge y est même installé, ajoutant une touche de fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour privée est un véritable havre de paix: un espace parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement relaxer. Une remise pratique complète le tout.
Bénéficiant d'un seul propriétaire dans le passé, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille et à créer de merveilleux souvenirs. Une seule visite et vous tomberez sous son charme!
Frais de chauffage à venir.
Le vendeur exige 72 heures pour répondre à toute offre.
Les mesures de la maison sont approximatives et seront confirmées avec le certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 40' 4"
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 530 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 99'
Superficie du terrain
735,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte extérieure
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès au arrière-cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 16'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 40'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 300 $
- Total
- 376 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 024 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 3 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lit de la petite chambre au rez-de-chaussée et les lits à l'étage
Exclusions
Effets personnels du vendeur et électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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