949 000$
ULS : 14471230
Maison de plain-pied
à vendre
2999 Ch. Montpetit, Magog
Accès au lac Memphrémagog - Domaine privé Estrie Vent ! Avec Quai privé au (Lac Memphrémagog) no 8 inclus. Superbe plain-pied sur un terrain boisé de + 2 acres, aucun voisin à l'arrière, garage double, construite de qualité supérieure avec coffrage isolant, plancher radiant au sous-sol et au garage, climatiseur central et chauffage à air pulsé au RDC pour un confort absolu. Plafond de neuf pieds, aires ouvertes avec de grandes pièces éclairées, solarium 3 saisons isolé, grande cuisine fonctionnelle avec armoire en bois
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 926 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
- Bienvenue au 2999 Chemin Montpetit (Domaine privé Estrie Vent !) (Marina Estrie Vents);
- Situé à 12 minutes du mont Orford, 7 minutes de l'autoroute, 10 minutes du centre-ville de Magog & 10 minutes de l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac;
- Un quai privé inclus au bord du majestueux Lac Memphrémagog. À proximité du centre-ville de Magog, des parcs, de la plage, de la marina et des commodités locales;
- Accès à la baignade et un rangement pour les kayaks, pédalos ou paddles;
- Cette propriété situé sur un grand terrain boisés intime pas de voisin arrière avec garage double (plancher radiant) et une section rangement dans le haut du garage. Le garage à un accès par la propriété, au rdc et au sous-sol et par l'extérieure;
- Un grand hall d'entrée fermé, un grand couloir très large, plancher de merisier neuf au rdc et céramique;
- Un grand salon avec plafond de 9 pieds (sur tout le RDC) et un foyer au gaz propane. Une grande salle à diner très éclairée;
- Une grande cuisine avec armoire de bois jusqu'au plafond, branchement prêt pour une cuisinière au gaz;
- Un solarium 3 saisons isolé avec chauffage;
- 4 chambres au totale dont 3 au RDC et la chambre principale avec walk in et salle de bain privé;
- 3 salles de bain complète au totale dont une attenante à la chambre principale;
- Un très grand sous-sol avec plancher radiant et une très grande salle familiale avec accès au garage et une sortie avec porte patio;
- Grande fenestration et très éclairée au sous sol, une chambre froide et un salle de mécanique;
- Installation septique pour 4 chambres (Bionest);
- Système d'alarme inclus (relié), (Confort absolu);
- Système de climatisation central avec fournaise électrique à air forcé au RDC et le sous-sol et garage plancher radiant;
- Propriété de construction de qualité supérieure avec coffrage isolant (faible coût annuel électricité);
- Prendre note qu'il y a une cotisation annuelle à prévoir pour le Domaine et la marina (voir cotisation 2025 en annexe);
- 48 heures d'avis sont demandé pour toute réponse à une offre d'achat.
- Situé à 12 minutes du mont Orford, 7 minutes de l'autoroute, 10 minutes du centre-ville de Magog & 10 minutes de l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac;
- Un quai privé inclus au bord du majestueux Lac Memphrémagog. À proximité du centre-ville de Magog, des parcs, de la plage, de la marina et des commodités locales;
- Accès à la baignade et un rangement pour les kayaks, pédalos ou paddles;
- Cette propriété situé sur un grand terrain boisés intime pas de voisin arrière avec garage double (plancher radiant) et une section rangement dans le haut du garage. Le garage à un accès par la propriété, au rdc et au sous-sol et par l'extérieure;
- Un grand hall d'entrée fermé, un grand couloir très large, plancher de merisier neuf au rdc et céramique;
- Un grand salon avec plafond de 9 pieds (sur tout le RDC) et un foyer au gaz propane. Une grande salle à diner très éclairée;
- Une grande cuisine avec armoire de bois jusqu'au plafond, branchement prêt pour une cuisinière au gaz;
- Un solarium 3 saisons isolé avec chauffage;
- 4 chambres au totale dont 3 au RDC et la chambre principale avec walk in et salle de bain privé;
- 3 salles de bain complète au totale dont une attenante à la chambre principale;
- Un très grand sous-sol avec plancher radiant et une très grande salle familiale avec accès au garage et une sortie avec porte patio;
- Grande fenestration et très éclairée au sous sol, une chambre froide et un salle de mécanique;
- Installation septique pour 4 chambres (Bionest);
- Système d'alarme inclus (relié), (Confort absolu);
- Système de climatisation central avec fournaise électrique à air forcé au RDC et le sous-sol et garage plancher radiant;
- Propriété de construction de qualité supérieure avec coffrage isolant (faible coût annuel électricité);
- Prendre note qu'il y a une cotisation annuelle à prévoir pour le Domaine et la marina (voir cotisation 2025 en annexe);
- 48 heures d'avis sont demandé pour toute réponse à une offre d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 5" X 48' 7" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 926 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Accès garage, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
550' 1" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
90 331 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Golf, Autoroute, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois merisier
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois merisier
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire bois
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons isolé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois merisier
Détails :
Walk in, att salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois merisier
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois merisier
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
54'5" X 29'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant accès garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 500 $
- Total
- 934 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 674 $
- Scolaire (2024)
- 518 $
- Total
- 5 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 960 $
- Total
- 2 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air climatiseur central, aspirateur central et accessoires, stores, luminaires, fixations, fournaise électrique, manettes ouvre porte de garage, rideaux lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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