915 000$
Nouveauté
ULS : 15055897
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue Meloche, Granby
Unique ! Ce magnifique plein pied, rare en son genre, est un véritable havre de paix avec ses deux lacs dans la cour arrière. Il offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'un terrain de plus de 47 000 pi². Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété propose des espaces de vie propices à la détente et saura en épater plus d'un! Située dans un secteur calme, à quelques minutes de l'autoroute 10 et à proximité des nombreux attraits de Bromont et des services de Granby, elle sera parfaite pour accueillir un couple ou une petite famille!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 931 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un véritable bijou de campagne, situé à quelques minutes de l'autoroute 10. Ce domaine, érigé sur un terrain de plus de 47 000 pi², offre une vue splendide sur deux magnifiques lacs dans la cour arrière, attirant une variété d'oiseaux. Ce lieu saura vous charmer par son calme et sa beauté. À l'intérieur, vous serez séduit par la grandeur des pièces et la hauteur de ses plafonds de 10 pieds. L'espace de vie est grandiose, avec de grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière du matin. La maison dispose de planchers radiants sur toute sa superficie, recouverts d'une magnifique ardoise.
Le foyer au gaz du salon apportera chaleur et confort durant l'hiver. La chambre des maîtres, ainsi que la salle de bain attenante, offrent une vue imprenable sur le terrain arrière -- un spectacle qu'il faut absolument voir! Un garage double détaché complète cette propriété, qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature.
Quelques éléments pertinents:
- Certifié Novoclimat en 2010.
- Plancher radiant partout.
- Plancher en Ardoise à la grandeur.
- Plafonds de 10 pieds.
- Ajout d'une thermopompe centrale en 2015.
- Terrain intime.
- Nature et lacs!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le foyer au gaz du salon apportera chaleur et confort durant l'hiver. La chambre des maîtres, ainsi que la salle de bain attenante, offrent une vue imprenable sur le terrain arrière -- un spectacle qu'il faut absolument voir! Un garage double détaché complète cette propriété, qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature.
Quelques éléments pertinents:
- Certifié Novoclimat en 2010.
- Plancher radiant partout.
- Plancher en Ardoise à la grandeur.
- Plafonds de 10 pieds.
- Ajout d'une thermopompe centrale en 2015.
- Terrain intime.
- Nature et lacs!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 931 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois Zébrano, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 288' irr.
Superficie du terrain
47 196 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Cégep, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 14'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Chambra ou bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 18'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (186)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 200 $
- Total
- 627 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 640 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 3 989 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 070 $
- Total
- 3 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, luminaire, lave-vaisselle, 2 manettes ouvres porte de garage, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, plaque à convection Viking, four et micro-onde encastré, Les consoles électroniques dans le salon tel que système de sons, amplificateur, radio satellite, le cellier dans la cuisine est inclus mais il ne fonctionne plus!
Exclusions
Meubles et effets personnels, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et ensemble patio extérieur ainsi que le luminaire dans la pièce à gauche en entrant!
Calculatrice de versements hypothécaire
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