Vendu
Vendu
ULS : 22326781
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
3007 Rue des Opales, Sherbrooke (Fleurimont)
Occasion à saisir! Cette jolie propriété située à Fleurimont dans un quartier résidentielle paisible et recherché, vous attend avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, ses grandes pièces éclairées, son abri d'auto et sa cour de pavé uni. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plancher de bois, grande salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure fermée. Cette propriété saura vous charmer avec sa rue très tranquille et ses accès à proximité. Parfaite pour une famille, faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
VISITE LIBRE SAMEDI 15 JUIN DE 13-15H
** Secteur recherché **
Près de toutes les commodités (dépanneurs, épicerie, hôpitaux, autoroutes, écoles ++). La propriété est située à 950 m de l'école primaire de la Samare.
- Commission scolaire de Sherbrooke (valider lors de l'inscription)
Primaire: De la Samare
Secondaire: De La Montée
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
* Le montant pour l'hydro a été donné verbalement par Hydro Sherbrooke. Le montant est pour 363 jours en 2023.
** Secteur recherché **
Près de toutes les commodités (dépanneurs, épicerie, hôpitaux, autoroutes, écoles ++). La propriété est située à 950 m de l'école primaire de la Samare.
- Commission scolaire de Sherbrooke (valider lors de l'inscription)
Primaire: De la Samare
Secondaire: De La Montée
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
* Le montant pour l'hydro a été donné verbalement par Hydro Sherbrooke. Le montant est pour 363 jours en 2023.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, refait en 2022
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/ sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 3'10"x6'10"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure fermée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
salle de machine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
e forme de L
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 100 $
- Total
- 223 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 753 $
- Scolaire (2023)
- 187 $
- Total
- 2 940 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 648 $
- Total
- 1 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle et rideaux, store, toiles, tête de lit et tablette de la chambre principale.
Exclusions
Tablette en bois de la salle à manger et de l'entrée, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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