645 000$
ULS : 17806067
Maison à étages à vendre - Dunham
3023 Rue des Cèdres, Dunham
Maison familiale à Dunham, Estrie, spacieuse maison de 5 chambres, idéale pour une grande famille. Située dans un quartier paisible de Dunham, cette propriété vous offre un grand terrain intime agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un poulailler et d'un potager pour les amateurs de jardinage. Depuis 2013, de nombreuses améliorations ont été apportées, y compris l'ajout d'un garage, apportant confort et fonctionnalité à votre quotidien. Profitez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie espace, nature, et modernité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCOIS BRUCHESI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
MANON BERNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Toute promesse d'achat devra être accompagner de la clause suivante;
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ____30____ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. *le traitement équitable: Donner de
manière objective de l'information pertinente à la transaction, vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Merci.
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ____30____ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. *le traitement équitable: Donner de
manière objective de l'information pertinente à la transaction, vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Merci.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 39' 8" irr.
Année de construction
1999
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 8" X 205' 9" irr.
Superficie du terrain
4 000,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 23'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 8.5x8.3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 8.2x5.8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4.2x8.2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 22'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
2 Thermopompes
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 800 $
- Total
- 465 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 589 $
- Scolaire (2024)
- 361 $
- Total
- 3 950 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 410 $
- Total
- 3 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poulailler et clapier de lapin, piscine avec chauffe eau et accessoires, fournaise au bois extérieur, jeux extérieure d'enfants (trampoline, tobogan, balançoire, toile d'araignée, carré de sable). foyer extérieur, chaise hamacs, 2 cordes à linges, pont décoratif, bois de chauffage restant, cabanon, balançoire avant de la maison, luminaires, stores, poêle au bois, foyer électrique au salon, lave-vaisselle, le mûr d'escalade , pôles.
Exclusions
Meubles et effets personnelles, rideaux, barrière d'escalier du 2e étage, accessoires du poêle à bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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