1 999 000$
ULS : 15229798
Maison à étages à vendre - Magog
3051 Rue des Girolles, Magog
Bienvenue à Magog dans cette résidence de prestige construite en 2022 sur un terrain de 44 796 pieds carrés, où qualité et design s'unissent pour créer un espace de vie exceptionnel. Idéale pour une grande famille, elle offre 6 chambres à coucher et 3 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Le rez-de-chaussée présente un concept ouvert et lumineux avec de nombreuses fenêtres, un foyer central et un plafond de 24 pieds. La piscine creusée ajoute une touche de luxe et de détente à l'espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Elle dispose également d'un garage double pour vos véhicules et équipements.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le vaste et lumineux hall d'entrée offre une première impression majestueuse. L'escalier ouvert, doté d'un limon central, de garde-corps en verre, baigne l'espace dans une lumière naturelle abondante. Un walk-in spacieux de 14,1 x 6,1 pieds irrégulier vous offre un accès pratique au garage attenant.
Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher offre un espace privé pour les invités ou les membres de la famille. La salle de bain comprenant une douche en verre et des carreaux de céramique.
Un cellier vitré ajoute une touche d'élégance, tandis qu'un boudoir offre un espace intime pour se détendre. Une porte-patio s'ouvrant sur la cour arrière invite à profiter du plein air et crée une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Le salon en contrebas avec un foyer au gaz à double faces s'étendant jusqu'au deuxième (plafond de 24.9 pieds) crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Une fenestration généreuse jusqu'au deuxième étage, offrant une abondance de lumière naturelle et une vue panoramique sur les environs.
La salle à manger offre une atmosphère conviviale et accueillante, une porte-patio mène à une cuisine extérieure. La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi, avec un îlot central pouvant accueillir jusqu'à 7 convives, un comptoir en quartz, un dosseret en céramique, des armoires en bois de qualité. Un réfrigérateur de 60 pouces dissimulé dans les armoires et un garde-manger walk-in (7.4 x 12.3) assure un rangement pratique.
À l'étage, un coin salon offre un espace de détente supplémentaire, avec une vue panoramique sur la cour arrière. Cet espace confortable est idéal pour se retirer, lire un livre ou simplement profiter de la vue apaisante sur le paysage extérieur.
La suite principale avec porte-patio offre un accès à l'espace extérieur. Le lit sur mesure ajoute une touche d'élégance supplémentaire. Un immense walk-in vous offre amplement d'espace. La salle de bain attenante dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche double italienne et d'une double vanité en béton italien ajoute une sophistication moderne. Enfin, un foyer crée une ambiance chaleureuse et intime.
Les quatre autres chambres à coucher et la salle de bain offrent des espaces confortables. La salle de bain dotée d'une douche en verre et céramique, une baignoire autoportante offre une touche de luxe à cet espace.
Les planchers sur les deux étages sont en bois d'ingénierie.
La cour arrière est un véritable paradis, dotée d'une piscine creusée entourée de béton italien qui . Une cuisine entièrement équipée, avec un îlot en marbre et un barbecue encastré, offre un espace idéal. Un salon extérieur en contrebas avec un coin feu invite à la détente et aux conversations animées, tandis qu'un jeu de shuffleboard ajoute une touche ludique à l'ensemble. Avec ses équipements de luxe et son ambiance accueillante, la cour arrière devient l'endroit parfait pour se détendre, se divertir et créer des souvenirs mémorables en famille et entre amis.
Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher offre un espace privé pour les invités ou les membres de la famille. La salle de bain comprenant une douche en verre et des carreaux de céramique.
Un cellier vitré ajoute une touche d'élégance, tandis qu'un boudoir offre un espace intime pour se détendre. Une porte-patio s'ouvrant sur la cour arrière invite à profiter du plein air et crée une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Le salon en contrebas avec un foyer au gaz à double faces s'étendant jusqu'au deuxième (plafond de 24.9 pieds) crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Une fenestration généreuse jusqu'au deuxième étage, offrant une abondance de lumière naturelle et une vue panoramique sur les environs.
La salle à manger offre une atmosphère conviviale et accueillante, une porte-patio mène à une cuisine extérieure. La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi, avec un îlot central pouvant accueillir jusqu'à 7 convives, un comptoir en quartz, un dosseret en céramique, des armoires en bois de qualité. Un réfrigérateur de 60 pouces dissimulé dans les armoires et un garde-manger walk-in (7.4 x 12.3) assure un rangement pratique.
À l'étage, un coin salon offre un espace de détente supplémentaire, avec une vue panoramique sur la cour arrière. Cet espace confortable est idéal pour se retirer, lire un livre ou simplement profiter de la vue apaisante sur le paysage extérieur.
La suite principale avec porte-patio offre un accès à l'espace extérieur. Le lit sur mesure ajoute une touche d'élégance supplémentaire. Un immense walk-in vous offre amplement d'espace. La salle de bain attenante dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche double italienne et d'une double vanité en béton italien ajoute une sophistication moderne. Enfin, un foyer crée une ambiance chaleureuse et intime.
Les quatre autres chambres à coucher et la salle de bain offrent des espaces confortables. La salle de bain dotée d'une douche en verre et céramique, une baignoire autoportante offre une touche de luxe à cet espace.
Les planchers sur les deux étages sont en bois d'ingénierie.
La cour arrière est un véritable paradis, dotée d'une piscine creusée entourée de béton italien qui . Une cuisine entièrement équipée, avec un îlot en marbre et un barbecue encastré, offre un espace idéal. Un salon extérieur en contrebas avec un coin feu invite à la détente et aux conversations animées, tandis qu'un jeu de shuffleboard ajoute une touche ludique à l'ensemble. Avec ses équipements de luxe et son ambiance accueillante, la cour arrière devient l'endroit parfait pour se détendre, se divertir et créer des souvenirs mémorables en famille et entre amis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 2" X 281'
Superficie du terrain
4 161,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre/céramique
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 787 700 $
- Total
- 869 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 700 $
- Scolaire (2024)
- 600 $
- Total
- 7 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres (sur mesure), thermopompe murale, foyer au gaz (salon), foyer électrique et lit sur mesure (chambre des maîtres), supports télévisions (intérieur et extérieur), miroirs (salles de bain), cellier, divan (salon rdc), 7 tabourets (ilot), cuisinière électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur (cuisine), laveuse/sécheuse, 2 ouvre-porte avec manette (garage), chauffe-eau et acc de piscine, cellier (ext.), bbq, 4 tabourets (ext.), divans coin feu, jeu shuffle board.
Calculatrice de versements hypothécaire
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