739 500$
ULS : 14945024
Maison à étages à vendre - Hatley - Canton
31 Rue des Méandres, Hatley - Canton
SECTEUR NORTH HATLEY. Découvrez cette charmante maison de ville située dans le secteur prisé de North Hatley. À qq pas du village, du lac Massawippi et de la piste cyclable, cette propriété offre une rare opportunité d'habiter en campagne tout en restant proche des commodités. L'intérieur se distingue par une charpente en poutres et poteaux, des plaf. cathédrales en pin et pl. chauffants. La cuisine, équipée d'armoires en chêne plaqué, allie praticité et esthétique. Avec une fenestration abondante donnant sur une cour arrière paysagée, cette maison neuve, encore sous garantie, offre une insonorisation supérieure pour un confort optimal.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
TANYA CLOUTIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Bienvenue au 31 rue des Méandres
Découvrez cette charmante maison de ville située près du village de North Hatley et de son majestueux lac Massawippi.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans une rue sans issue, calme et paisible
- À 5 minutes du village de North Hatley, du lac Massawippi et de la piste cyclable Véloroute des Grandes-Fourches
- Environnement boisé
LA PROPRIÉTÉ
- Construction 2022
- Garantie Construction Résidentielle (GCR)
- Structure et plafonds en bois de pin whitewashed et Douglas Fir.
- Insonorisation supérieure
- Fenestration et lumière abondantes
- Thermopompe (une par étage)
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Borne de recharge pour véhicule électrique
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande cuisine avec armoires en chêne plaqué, comptoir et dosseret en quartz
- Électroménagers haut de gamme inclus, de marque Bosch et Miele
- Plancher de béton chauffant
- Foyer électrique (Evonic Fires) au salon
- Luminaires haut de gamme
- Grande aire ouverte
- Entrée avec garde-robe walk-in
- Garde-manger de type walk-in
- Salle d'eau et salle de lavage
L'ÉTAGE
- Escalier en bois et rampes de verre menant à l'étage
- Espace mezzanine
- Deux chambres à coucher, dont une avec garde-robe walk-in et l'autre avec espace bureau
- Plancher de bois
- Salle de bain fonctionnelle avec bain autoportant et douche à l'italienne
- Plancher chauffant dans la salle de bain pour un maximum de confort
LA COUR
- Terrasse arrière sur dalle de béton (24 x 12) avec vue sur le boisé
- Cour avec aménagement paysager
- Mur d'intimité en composite
- Remise (6 x 5) pour plus de rangement
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Découvrez cette charmante maison de ville située près du village de North Hatley et de son majestueux lac Massawippi.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans une rue sans issue, calme et paisible
- À 5 minutes du village de North Hatley, du lac Massawippi et de la piste cyclable Véloroute des Grandes-Fourches
- Environnement boisé
LA PROPRIÉTÉ
- Construction 2022
- Garantie Construction Résidentielle (GCR)
- Structure et plafonds en bois de pin whitewashed et Douglas Fir.
- Insonorisation supérieure
- Fenestration et lumière abondantes
- Thermopompe (une par étage)
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Borne de recharge pour véhicule électrique
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande cuisine avec armoires en chêne plaqué, comptoir et dosseret en quartz
- Électroménagers haut de gamme inclus, de marque Bosch et Miele
- Plancher de béton chauffant
- Foyer électrique (Evonic Fires) au salon
- Luminaires haut de gamme
- Grande aire ouverte
- Entrée avec garde-robe walk-in
- Garde-manger de type walk-in
- Salle d'eau et salle de lavage
L'ÉTAGE
- Escalier en bois et rampes de verre menant à l'étage
- Espace mezzanine
- Deux chambres à coucher, dont une avec garde-robe walk-in et l'autre avec espace bureau
- Plancher de bois
- Salle de bain fonctionnelle avec bain autoportant et douche à l'italienne
- Plancher chauffant dans la salle de bain pour un maximum de confort
LA COUR
- Terrasse arrière sur dalle de béton (24 x 12) avec vue sur le boisé
- Cour avec aménagement paysager
- Mur d'intimité en composite
- Remise (6 x 5) pour plus de rangement
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 2" X 72' 10" irr.
Superficie du terrain
272,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
+Laveuse, sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Coin bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Remise Suncast, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 500 100 $
- Total
- 500 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 780 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 3 102 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, tringles et stores, réfrigérateur Bosch, four encastré Bosch, plaque Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse + sécheuse LG, ainsi que les équipements suivants : aspirateur central + accessoires, échangeur d'air, thermopompes murales (2), borne de recharge électrique et remise Suncast (6pi x 5pi).
Exclusions
Cellier, tous les autre biens non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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