539 900$
Nouveauté
ULS : 19216364
Maison de plain-pied à vendre - Granby
311 Rue Archambault, Granby
Bienvenue dans ce magnifique clé en main, situé dans un secteur convoité et tranquille de la ville de Granby. Cette charmante propriété, construite en 2008, vous offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Sans parler de la possibilité d'ajouter une 4e chambre, cette demeure vous propose aussi un beau terrain intime, ainsi qu'un cabanon et un garage attaché chauffé. Écoles primaires, secondaires, parcs, garderies et services essentiels sont à proximité, sans oublier son accès rapide à l'autoroute 10. Venez visiter et vous verrez par vous-mêmes la qualité de cette construction, ainsi que sa propreté. Libre immédiatement!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
PASCAL BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Quelques points importants :
- Toiture : 2021
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Les comptoirs de la cuisine sont en en quartz et le dosseret en céramique.
- Plusieurs espaces de rangement
- 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4e
- Thermopompe murale : 2014
- Chauffe-eau : 2018
- Poêle au bois
- Crépi sur la fondation, asphaltage de la cour et époxy dans le garage ont été fait à travers les années.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Toiture : 2021
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Les comptoirs de la cuisine sont en en quartz et le dosseret en céramique.
- Plusieurs espaces de rangement
- 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4e
- Thermopompe murale : 2014
- Chauffe-eau : 2018
- Poêle au bois
- Crépi sur la fondation, asphaltage de la cour et époxy dans le garage ont été fait à travers les années.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 9" X 28' 4" irr.
Année de construction
2008
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 60'
Superficie du terrain
7 876 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 800 $
- Total
- 288 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 848 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 3 089 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 950 $
- Total
- 1 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle, thermopompe et chauffe-eau.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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