349 900$
ULS : 13979756
Maison de plain-pied à vendre - Granby
312 Rue Gince, Granby
Découvrez ce superbe jumelé plain-pied offrant une spacieuse et lumineuse aire de vie ouverte à l'étage, le tout sur un terrain intime de 3 928 pi² bordé de haies. Situé dans un secteur familial recherché, à proximité de tous les services, ce havre de paix vous garantit tranquillité, avec un boisé en guise de voisin arrière. Parfait pour les jeunes familles, ce jumelé de type aire semi-ouverte dispose de 3 chambres situées au même niveau à l'étage inférieur. Confort optimal assuré grâce à la thermopompe murale dans les espaces communs et au plancher chauffant en céramique dans la salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
767,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 312 rue Gince Granby
Le jumelé :
Ce jumelé, aménagé en style split level, vous accueille dès l'entrée avec un accès soit à l'étage principal, soit au sous-sol.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace ouvert offre une grande flexibilité pour agencer différents types de mobilier. La cuisine, légèrement en retrait, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités, et propose un beau plan de travail fonctionnel. De plus, une cheminée est déjà installée, offrant la possibilité d'ajouter un poêle à bois au salon pour une ambiance encore plus chaleureuse. Une salle d'eau pratique complète cet étage, un incontournable pour plus de commodité.
Le sous-sol, entièrement aménagé, regroupe toutes les chambres sur le même niveau, offrant ainsi un agencement idéal pour la vie familiale. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse avec plancher chauffant, apportant une touche de confort supplémentaire. Parfait pour accueillir une famille, aménager un bureau ou un espace g
Le terrain :
Offrant une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures, le terrain dispose actuellement d'une remise pratique. Le balcon vous permet de profiter pleinement de la belle saison. C'est l'endroit idéal pour aménager une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. De plus, cet espace offre une multitude de possibilités pour l'adapter selon vos envies et vos besoins. Un potentiel remarquable qui ne demande qu'à être exploité pleinement.
La localisation:
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès instantané à une multitude de services. À moins de 2 minutes, vous rejoignez aisément le centre-ville animé, le cégep et une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour vos besoins quotidiens. De l'autre côté, un centre commercial regroupe un aréna, une piscine et des écoles, créant ainsi un pôle d'activités complet à votre portée. De plus, l'emplacement avantageux vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à moins de 15 minutes de Bromont.
Cet endroit représente l'équilibre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et un accès facile aux divertissements. En combinant harmonieusement praticité et plaisir, cette localisation offre une multitude de possibilités pour profiter pleinement de la vie locale.:
-Balcon de béton et rampe en aluminium; sans entretien
-Porte-patio 2019 et certains thermos de fenêtres remplacées en 2016
-Possibilité d'ajouter un poêle à bois au salon (cheminée en place)
-Spacieuse aire de vie ouverte à l'étage
-Cuisine avec beaucoup de rangements, îlot.
-Terrain intime de 3 928 pc. bordé par des haies et clôturé à l'avant
-Aucun voisin à l'arrière
-3 chambres sur le même étage
-Plancher chauffant dans la salle de bain
-Thermopompe murale 2017 et aspirateur central
- Installation pour borne électrique
Le jumelé :
Ce jumelé, aménagé en style split level, vous accueille dès l'entrée avec un accès soit à l'étage principal, soit au sous-sol.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace ouvert offre une grande flexibilité pour agencer différents types de mobilier. La cuisine, légèrement en retrait, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités, et propose un beau plan de travail fonctionnel. De plus, une cheminée est déjà installée, offrant la possibilité d'ajouter un poêle à bois au salon pour une ambiance encore plus chaleureuse. Une salle d'eau pratique complète cet étage, un incontournable pour plus de commodité.
Le sous-sol, entièrement aménagé, regroupe toutes les chambres sur le même niveau, offrant ainsi un agencement idéal pour la vie familiale. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse avec plancher chauffant, apportant une touche de confort supplémentaire. Parfait pour accueillir une famille, aménager un bureau ou un espace g
Le terrain :
Offrant une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures, le terrain dispose actuellement d'une remise pratique. Le balcon vous permet de profiter pleinement de la belle saison. C'est l'endroit idéal pour aménager une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air. De plus, cet espace offre une multitude de possibilités pour l'adapter selon vos envies et vos besoins. Un potentiel remarquable qui ne demande qu'à être exploité pleinement.
La localisation:
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès instantané à une multitude de services. À moins de 2 minutes, vous rejoignez aisément le centre-ville animé, le cégep et une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour vos besoins quotidiens. De l'autre côté, un centre commercial regroupe un aréna, une piscine et des écoles, créant ainsi un pôle d'activités complet à votre portée. De plus, l'emplacement avantageux vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à moins de 15 minutes de Bromont.
Cet endroit représente l'équilibre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et un accès facile aux divertissements. En combinant harmonieusement praticité et plaisir, cette localisation offre une multitude de possibilités pour profiter pleinement de la vie locale.:
-Balcon de béton et rampe en aluminium; sans entretien
-Porte-patio 2019 et certains thermos de fenêtres remplacées en 2016
-Possibilité d'ajouter un poêle à bois au salon (cheminée en place)
-Spacieuse aire de vie ouverte à l'étage
-Cuisine avec beaucoup de rangements, îlot.
-Terrain intime de 3 928 pc. bordé par des haies et clôturé à l'avant
-Aucun voisin à l'arrière
-3 chambres sur le même étage
-Plancher chauffant dans la salle de bain
-Thermopompe murale 2017 et aspirateur central
- Installation pour borne électrique
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 32' 3"
Année de construction
1995
Superficie habitable
767,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 2" X 108' 8"
Superficie du terrain
3 928 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Installation pour borne électrique
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, centre-commerciale, épicerie, 15 min de Bromont
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'ajouter un poêle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans un garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Desous d'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Cheminée seulement
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 800 $
- Total
- 192 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 063 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 2 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, meuble télévision du salon, lave-vaisselle, remise, meuble de rangement chambre au fonds à droite au sous-sol, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, support de télévision, installation pour borne électrique, bidet siège de toilette chauffant, serrure à code intelligence, ilot de cuisine.
Exclusions
Borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%