899 000$
Nouveauté
ULS : 14558397
Maison à étages
à vendre
3120 Rue André-Cailloux, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Nichée dans un secteur paisible, en retrait de la rue, cette propriété vous offre un grand terrain boisé, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Son intérieur, au style classique et chaleureux, se distingue par de magnifiques planchers en chêne et une belle fenestration qui apporte une lumière naturelle. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, un salon confortable avec foyer au gaz, ainsi qu'une véranda 3 saisons idéale pour profiter de l'extérieur. La piscine creusée et le garage double ajoutent à l'attrait de cette maison, offrant à la fois espace et confort. Un véritable coup de coeur vous attend dès votre visite!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 3120, rue André-Cailloux, une propriété chaleureuse et accueillante, nichée dans un secteur boisé et intime, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature.
LA LOCALISATION
- Quartier paisible avec de vastes terrains boisés
- Rue sans issue offrant une intimité maximale
- À seulement 3 minutes de la Base de plein air André-Nadeau
- Accès rapide à l'autoroute
- À 10 minutes du Carrefour de l'Estrie
- Proximité immédiate des services : épiceries, restaurants, commerces, etc.
LE TERRAIN
- Terrain boisé et privé, garantissant une atmosphère intime
- Superficie de 55 000 pi²
- Retiré de la route, assurant une grande tranquillité
- Piscine creusée et chauffée pour des moments de détente
- Espace feu aménagé à l'arrière pour des soirées conviviales
- Grande remise offrant encore plus d'espace de rangement
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée
- Plafonds de 9 pieds, offrant une sensation d'espace
- Entrée distincte avec garde-robe double et coin banquette pratique
- Grand salon lumineux, avec de nombreuses fenêtres et un foyer au gaz
- Planchers en bois de cèdre apportant chaleur et élégance
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et coin repas pour des moments conviviaux
- Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir
- Salle de lavage séparée avec rangement et belle luminosité
- Charmante salle d'eau
- Véranda 3 saisons, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en ayant une vue sur le boisé
- Accès direct au garage double
- Garage double avec accès à la cour arrière
Étage
- Chambre principale avec garde-robe double et espace aménageable (coin bureau, walk-in ou boudoir)
- Deux grandes chambres secondaires, chacune avec garde-robe double
- Salle de bain élégante avec bain sur pied, parfaite pour la détente
- Rangement double dans le corridor, pratique et spacieux
- Bel escalier en bois ajoutant du cachet à l'ensemble
Sous-sol
- Salle familiale confortable avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Chambre à coucher supplémentaire
- Deux espaces de rangement, offrant une organisation optimale
Cette propriété combine charme, confort et intimité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix!
* Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 151 700$
Bâtiment: 647 400$
Valeur totale: 799 100$
LA LOCALISATION
- Quartier paisible avec de vastes terrains boisés
- Rue sans issue offrant une intimité maximale
- À seulement 3 minutes de la Base de plein air André-Nadeau
- Accès rapide à l'autoroute
- À 10 minutes du Carrefour de l'Estrie
- Proximité immédiate des services : épiceries, restaurants, commerces, etc.
LE TERRAIN
- Terrain boisé et privé, garantissant une atmosphère intime
- Superficie de 55 000 pi²
- Retiré de la route, assurant une grande tranquillité
- Piscine creusée et chauffée pour des moments de détente
- Espace feu aménagé à l'arrière pour des soirées conviviales
- Grande remise offrant encore plus d'espace de rangement
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée
- Plafonds de 9 pieds, offrant une sensation d'espace
- Entrée distincte avec garde-robe double et coin banquette pratique
- Grand salon lumineux, avec de nombreuses fenêtres et un foyer au gaz
- Planchers en bois de cèdre apportant chaleur et élégance
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et coin repas pour des moments conviviaux
- Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir
- Salle de lavage séparée avec rangement et belle luminosité
- Charmante salle d'eau
- Véranda 3 saisons, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en ayant une vue sur le boisé
- Accès direct au garage double
- Garage double avec accès à la cour arrière
Étage
- Chambre principale avec garde-robe double et espace aménageable (coin bureau, walk-in ou boudoir)
- Deux grandes chambres secondaires, chacune avec garde-robe double
- Salle de bain élégante avec bain sur pied, parfaite pour la détente
- Rangement double dans le corridor, pratique et spacieux
- Bel escalier en bois ajoutant du cachet à l'ensemble
Sous-sol
- Salle familiale confortable avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Chambre à coucher supplémentaire
- Deux espaces de rangement, offrant une organisation optimale
Cette propriété combine charme, confort et intimité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix!
* Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 151 700$
Bâtiment: 647 400$
Valeur totale: 799 100$
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 30' 5" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 9" X 303' 6" irr.
Superficie du terrain
5 144,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 600 $
- Total
- 512 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 496 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 5 942 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 852 $
- Total
- 3 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclusions
Rideaux, biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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