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750 000$
ULS : 26079572

Maison de plain-pied à vendre - Abercorn

313 Ch. des Sources, Abercorn
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Au centre d'une superbe forêt naturelle de 30 acres, dans un secteur des plus paisibles de la municipalité d'Abercorn, confortable chalet rustique de 3 chambres offrant une magnifique vue sur le Mont-Pinacle. Grande allée pour s'y rendre, environnement naturel avec la présence de plusieurs amis de la faune, grande partie de boisé mixte et clairière à l'avant du chalet offrant belle luminosité et vue de la montagne, également petit ruisseau. Plusieurs mise à jour sont à prévoir sur le chalet, mais son style et sa localisation valent tous les investissements nécessaires. À qui la chance de venir s'y ressourcer ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

SEBASTIEN KAEMPF

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 522-6125
Voir le site web du courtier
-> Chalet de style rustique, en bois, avec grande vitrine donnant vue sur la montagne dans la salle à manger, et foyer au salon.
-> Terrain de 30 acres avec une multitude d'attraits, tranquillité, nature, gentille faune environnante, petit ruisseau et vue imprenable du Mont-Pinacle.
-> En retrait du chemin, éloigné des voisins, avec une grande allée pour s'y rendre.
-> À moins de 10 minutes en voiture de tous les services du village de Sutton et 15 minutes des pistes de ski du Mont-Sutton.
-> Proximité de plusieurs autres attraits touristiques (Jay Peak, Owl's Head, routes des vins, frontières USA, sentiers pédestres, et bien plus).
-> Dû à l'âge du chalet, malgré une bonne construction, certaines mises à jour sont à prévoir (toiture, balcon, mises à jour esthétiques), mais son style et sa localisation valent la peine d'y investir.
Année de construction 1972
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Dimensions du terrain 30' X 1870' irr.
Superficie du terrain 30 ac
Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable, Ruisseau
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Piscine Creusée
Proximité École primaire, Sentiers pédestres, Ski de fond, Ski alpin, Parc, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 22'
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer en pierres
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 24'
Revêtement : Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 11' irr.
Revêtement : Prélart
Détails : Armoire en bois
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 11'
Revêtement : Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'
Revêtement : Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'
Revêtement : Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'5" X 20'
Revêtement : Béton
Détails : Non aménagé/ entrée indép
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'5" X 31'5"
Revêtement : Béton
Détails : Non aménagé/ entrée lav/séch
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
288 100 $
Évaluation du bâtiment
363 500 $
Total
651 600 $

Taxes

Municipale (2024)
3 306 $
Scolaire (2025)
403 $
Total
3 709 $

Exclusions

Effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

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